't Stegeslag 956903 XT ZevenaarStegeslag

’t Stegeslag 95 in Zevenaar is een ruime tussenwoning in een geliefde woonwijk van Zevenaar. Gebouwd in 1973 en voorzien van energielabel C, biedt deze woning met 132 m² woonoppervlakte maar liefst vier slaapkamers, een royale achtertuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging. Deze leuke woning biedt een geweldige basis om helemaal naar eigen smaak in te richten! De gehele woning is van binnen en buiten goed onderhouden en dankzij de ruimte en praktische indeling is dit een perfecte starters- én gezinswoning. Hier kan je jouw woonwensen de vrije loop laten. Deze leuke woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Dankzij de ideale oriëntatie geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen in de voortuin, een heerlijke plek om rustig je dag te beginnen. In de achtertuin, die op het westen ligt, profiteer je tot in de late avonduren van de zon, waardoor je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. Bovendien biedt de gunstige positionering van de woning veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze prachtige woning! 't Stegeslag 95 is gunstig gelegen, op fietsafstand van het stadscentrum en een NS-station en slechts enkele autominuten van de A12. De woonwijk ’t Stegeslag is geliefd onder gezinnen door de brede opzet en de aanwezigheid van diverse speeltuinen en grasveldjes. Zevenaar is een levendige en sfeervolle stad, perfect voor wie zowel rust als dynamiek zoekt. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en een bruisend cultureel leven met evenementen zoals het Jazzfestival. Daarnaast kun je genieten van een divers uitgaansaanbod, een theater en een filmhuis. Of je nu houdt van cultuur, sport of een gezellige borrel, in Zevenaar voel je je direct thuis. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de groene, waterrijke omgeving van Zevenaar. Met de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken en de prachtige Ooysedijk is er volop ruimte om te wandelen, te fietsen en te watersporten. Hier geniet je optimaal van het buitenleven! Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en handige trapkast, stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne leefruimte. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is momenteel onderhoudsarm ingericht en kent veel privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is ook extra opbergruimte en de Cv-installatie te vinden. Tuin: De op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 62 m² is heerlijk diep en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. De voortuin biedt een lekker plekje in de ochtendzon en is netjes aangelegd. Kenmerken - Ruime en nette gezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk - Woonoppervlakte 132,3 m² - Externe bergruimte 9 m² - Inhoud woning 455,5 m³ - Perceeloppervlakte 170 m² - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Ruime achtertuin op het westen met een achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Voorzien van HR++-glas - CV Atag i28ECZ (2019) - Meterkast is in 2024 vervangen "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”