Van Nispenstraat 116901 BR ZevenaarMolenwijk

Je bent op zoek naar een instapklare hoekwoning met multifunctionele garage, groene achtertuin met veel privacy en veel sfeer? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij je voor aan: Wees welkom op de Van Nispenstraat 11 in Zevenaar. Deze niet alledaagse hoekwoning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Wat te denken van de fraaie keuken, luxe badkamer, sfeervolle achtertuin en aangebouwde stenen garage! De woning is daarnaast voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing wat resulteert in een energielabel C. De woning kenmerkt zich vooral door deze eigentijdse en leuke details. Mede hierdoor lijkt de woning een stuk groter dan het woonoppervlakte je zal vermoeden! De woning is gelegen op een perfecte locatie: het centrum van Zevenaar en het station zijn op loopafstand te bereiken. Of even het spoor oversteken voor een wandeling door de mooie dorpen Ooy en Oud-Zevenaar en het aangrenzende Rijnstrangengebied. Diverse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Via verschillende uitvalswegen zijn Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) eenvoudig te bereiken. Kortom, een fraaie instapklare hoekwoning op een leuke plek gelegen met veel extra's. Interesse? Reageer tijdig en wie weet wordt dit jouw droomhuis! Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruim en vernieuwd toilet met zwevend closet en fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Praktische vaste kast met veel bergingsmogelijkheden en opstelling was- en droogmachine. Half-open keukenruimte met fraaie inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Fraaie overkapping waar het tot in de late uurtjes genieten is. Aangebouwde stenen multifunctionele garage met openslaande deuren naar de deels eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de grootste voorzien van een airco-unit (LG, 2024). Op creatieve wijze is er op de kleinste kamer een trap gerealiseerd naar een kleine en knusse vliering. Luxe badkamer (2020) met ligbad/whirlpool, douche, zwevend closet, wastafel, dakraam en designradiator. Algemeen Bouwjaar: 1952; Woonoppervlakte: 78 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2; Inhoud: 354 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 181 m2. Bijzonderheden: Instapklare en sfeervolle woning gelegen op loopafstand van het stadscentrum en station; Parkeren op eigen terrein en met een parkeervergunning; Energielabel C; Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing; Voorzien van airco-unit; Laadpaal elektrische auto; Houtkachel.