Vondellaan 1016901 MD ZevenaarSchrijvershoek

Op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar vind je deze zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook met een parallelweg geniet je hier van extra privacy. Het perceel van 311 m² biedt een eigen oprit, een diepe garage én een achtertuin op het noordwesten, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in de namiddag- en avondzon. Het Gimbornhof, een rustige oase met wandelpaden en monumentale bomen, bevindt zich in de directe nabijheid waar je op ieder moment van de dag een kleine wandeling kunt maken. Het betreft een complete gezinswoning met vier slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woonkamer en keuken vormt door de grote raampartijen aan weerszijden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle eikenhouten parketvloer en de prettige lichtinval maken dat het hier direct voelt als thuis. INDELING Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in zeer ruime hal met meterkast, garderobe, kelderkast, cv-ruimte (Atag, 2025) en een toilet met fonteintje. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij wat ervoor zorgt dat er een prettige lichtinval is. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de sfeervolle eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Via een charmante boog loop je de open keuken (2004) in, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de groene achtertuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er veel extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/ tweede entree welke is voorzien van een schuifdeur richting de oprit. Tuin: Zowel via de loopdeur in de keuken als via de garage stap je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het groene uitzicht, de strakke erfafscheiding en de nette borders maken het een fijne plek om te ontspannen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water, elektriciteit en een roldeur, waardoor hij ook praktisch te gebruiken is voor klussen of opslag. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en een wastafel. Bovendien geeft deze kamer toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en beschikt over een warm- en koud waterleiding, waardoor het terugplaatsen van een wastafel tot de vele mogelijkheden behoort. De derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bureau of eenpersoonsbed. De badkamer (2004) is compleet met douche, ligbad, toilet, radiator en wastafel inclusief meubel! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping, die ruim en licht is dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich een witgoedaansluiting, een extra wastafel én vele opbergmogelijkheden. Tevens zou je er een klein kantoor kunnen realiseren alsmede een vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er nog een kleine zijkamer aanwezig, nog vrij in te delen! OMGEVING De locatie biedt het beste van beide werelden, met de rust van het Gimbornhof binnen handbereik en de levendigheid van het centrum van Zevenaar op loopafstand. Supermarkten, horecagelegenheden, scholen, en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12/A18 en toekomstige A15 binnen enkele minuten te bereiken. KENMERKEN - Twee-onder-eenkapwoning - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Nieuwe cv-ketel (Atag, 2025) - In 2004 deels uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer - Uitbouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Rest van de woning heeft een spouwmuren isolatie - Grotendeels dubbel glas HR+ (zijgevel is dubbelglas) en aluminium kozijnen - Vier ruime slaapkamers én een kleine kamer op zolder nog vrij in te delen - Woonoppervlakte 148 m² - Overige inpandige ruimte(n) 20 m² (garage met roldeur) - Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² - Externe bergruimte 0 m² - Inhoud 568 m³ - Perceeloppervlakte 311 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”