Vondellaan 2-B6901 ME ZevenaarSchrijvershoek

Wonen in het bruisende centrum van Zevenaar! Deze modern uitgebouwde hoekwoning uit 2020 ligt op een unieke locatie in het gezellige stadscentrum. Energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2 (exclusief vliering van 13 m2 en externe berging), achtertuin op het zuiden én een privé parkeerplaats… Dus, plan snel je bezichtiging in bij Alpina Makelaardij Zevenaar. Bijzonderheden • Energielabel A & 10 zonnepanelen aanwezig • Eigen privéparkeerplaats • Ruime woonkamer (2,40 m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met groot kookeiland • Vijf slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, buitenkraan en extra stroompunt • PVC-vloer in de volledige woning • Vloerverwarming begane grond Indeling woning Begane grond Via de voordeur stap je de hal binnen met meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezelaansluiting) en modern toilet met fontein. De moderne glazen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De trapkast herbergt de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland met natuurstenen blad. Hier vind je een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, aparte vriezer (5 lades), stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, Quooker en vaatwasser. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer is ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, één met dakkapel en de ander met dakraam en een koud-warm water aansluiting. En een derde afsluitbare ruimte met Atag HR-combiketel en wasmachineaansluiting. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de hoge en ruime bergzolder met betonnen vloer voorzien van een laminaatvloer, stellingkasten en een dakraam voor ventilatie. Hier is ook de WTW-installatie met omvormer voor de 10 zonnepanelen geplaatst. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar, welke een uitgebreid aanbod biedt in horecagelegenheden, winkelvoorzieningen, een filmhuis en een theater. Ook diverse dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, een zwembad en verenigingen zijn in de nabije omtrek te vinden. Via verschillende uitvalswegen komt u makkelijk in Arnhem (20 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020; • Woonoppervlakte: 159 m2 plus 13 m2 overige inpandige ruimte (vliering); • Berging naast woning: 7 m2 • Inhoud: 618 m3; • Perceel: 180 m2; • Gehele woning v.v. PVC vloeren en wanden v.v. stucwerk; • Begane grond v.v. vloerverwarming; • Nagenoeg alle draaiende delen v.v. horren; • Beide trappen v.v. traprenovatie; • Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel uit 2020 • Servicekosten parkeerterrein bedraagt € 7,75 per maand. Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen.