Westeinde 146904 AD ZevenaarMolenwijk

Een woning met de uitstraling van de jaren ’30, een verrassend royaal woonoppervlak én een volwaardig woonprogramma op de begane grond. Welkom aan het Westeinde 14 te Zevenaar! Deze bijzondere, ruim uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis is door de vorige eigenaar compleet omgeturnd in jaren ’30-stijl. Glas in lood, paneeldeuren, passend deurbeslag, granito vloeren, sanitair, tegelwerk en op maat gemaakte kasten: de karakteristieke details komen door de gehele woning terug. De voormalige garage is omgebouwd en ruim uitgebouwd tot onder andere een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Daardoor is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG, terwijl de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer biedt. De sfeervolle, in stijl aangelegde achtertuin op het oosten maakt het geheel compleet. Een bijzonder huis met volop ruimte, karakteristieke details en een indeling die geschikt is voor verschillende levensfasen. Plan snel jouw bezichtiging! INDELING WONING Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een granito vloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trap- annex kelderkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een gashaard met natuurstenen schouw en op maat gemaakte kasten, geheel in stijl uitgevoerd. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Via stijlvolle schuifdeuren is de uitbouw bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een keukenopstelling aan twee zijden. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een 1,5 spoelbak, een groot fornuis met vijf pits gaskookplaat en oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Ook vanuit de keuken geven jaren ’30-schuifdeuren toegang tot de uitbouw. De ruime uitbouw is nu in gebruik als eetkamer. Dankzij de grote raampartijen, glas-in-looddetails en lichtkoepel is dit een opvallend lichte ruimte, met een fraaie verbinding naar de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Vanuit deze ruimte is tevens de zijentree met hal bereikbaar. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatiebox, de Nefit HR-combiketel uit 2012 en een tweede meterkast met omvormer. Het voormalige gastentoilet is hier eveneens aanwezig. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en designradiator. De aangrenzende, zeer ruime slaapkamer beschikt over airconditioning, twee designradiatoren en toegang tot de achtertuin. TUIN De in stijl aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Ideaal voor ontbijtjes in de zon! Direct aan de woning bevindt zich een overkapping. Achterin de tuin staat een extra berging; ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras met een ruime overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. 1e VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van houten planken, een grote in stijl gemaakte vaste kast, een inpandige kast en een luik naar de vliering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één ook uitstekend als werk- of hobbykamer kan worden gebruikt. De ruime badkamer is volledig uitgevoerd in jaren ’30-stijl en voorzien van een granito vloer, ligbad, douchehoek, wastafel met natuurstenen blad en een hangcloset. VLIERING Via de aanwezige luiken is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte. Op korte afstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige helft van dubbel woonhuis met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers en twee badkamers • Bijzondere woning, compleet omgeturnd in jaren ’30-stijl • Ruime woonkamer met gashaard, natuurstenen schouw en op maat gemaakte kasten • Lichte eetkamer met glas-in-looddetails en lichtkoepel • Sfeervolle, in stijl aangelegde achtertuin op het oosten met overkapping en extra berging • Zeven zonnepanelen • Spouw- en muurisolatie aanwezig • De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels nieuwe kozijnen VERDER NOG GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte: ca. 161 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Externe bergruimte: ca. 13 m² • Inhoud woning: circa ca. 596 m³ • Perceeloppervlakte: 378 m² • Bouwjaar: 1960 • Achtertuin gelegen op het oosten • Zeven zonnepanelen • Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel (2012) • Grotendeels betonnen verdiepingsvloeren; de woonkamer en slaapkamer op de begane grond hebben een houten verdiepingsvloer • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.