Wilgenhoek 246903 BT ZevenaarLentemorgen II

Ben jij op zoek naar een instapklare, royale hoekwoning met veel leefruimte én verrassend veel mogelijkheden? Zoek dan niet verder! Welkom aan de Wilgenhoek 24 in Zevenaar. Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1972, maar is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en beschikken zowel de begane grond als de eerste verdieping over airconditioning. Ook binnenshuis zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. De keuken is in 2022 vernieuwd, de vloeren zijn vervangen door een keurige pvc-vloer en ook de tuin is volledig aangepakt. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een bedrijf of kantoor aan huis, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of een eigen plek voor nog thuiswonende kinderen. De woning ligt aan een autoluw hofje in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, diverse speeltuinen en zwembad ‘Het Lentebad’. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Entree via de ruime hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3-fase) en toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is voorzien van een rolluik en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, die in 2022 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, koelkast, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De ruime eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast bevindt zich hier de multifunctionele ruimte, die uitstekend te gebruiken is als thuiswerkplek, kantoor aan huis of studio. De ruimte is deels verwarmd en beschikt over zowel elektra als water. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin uitgerust met een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en één van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. De keurige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met praktische bergruimte en een aparte stookruimte voorzien van de cv-installatie en zonneboiler. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde volwaardige slaapkamer, voorzien van een elektrisch rolluik en een luxe whirlpool. Daarmee biedt ook deze verdieping verrassend veel comfort en gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 169m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 16m2; - Inhoud 583m3; - Perceeloppervlakte 223m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en vloerisolatie; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig (2x); - Eigen oprit voor 1 auto; - Multifunctionele aanbouw; - Elektra volledig vernieuwd; - Gelegen aan een autoluw hofje, in een kindvriendelijke woonwijk.