Wilgenhoek 606903 BV ZevenaarLentemorgen II

Wilgenhoek 60 in Zevenaar is een verrassende split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en een inhoud van 744 m³. Ideaal voor wie houdt van speelse indelingen, veel leefruimte en een goede ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving. En dat is nog niet alles: deze woning is ook nog eens bijzonder energiezuinig en comfortabel, met onder andere 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een nieuw bitumen dak (2024). Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid licht en ruimte die je binnen én buiten ervaart. De woning ligt op een hoekperceel met een dubbele oprit én twee garages. In totaal kun je vier auto’s parkeren op eigen terrein – ideaal voor gezinnen of mensen die aan huis werken of regelmatig bezoek ontvangen. Vanuit de woonkeuken kijk je uit op een speeltuintje aan de voorzijde van de woning, super handig als je kinderen hebt. De achtertuin is gezellig aangelegd, onderhoudsvriendelijk én voorzien van een ruime overkapping met buitenkeuken. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy. Zoek jij een unieke split-level woning met ruimte, comfort en een speelse indeling? Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wilgenhoek. Deze woning is zeker een bezichtiging waard, neem gerust contact met ons op. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien! INDELING Kelder Als extra pluspunt beschikt deze woning over een kelder met een wasruimte en extra bergruimte. Perfect voor voorraad, seizoensspullen of je hobby's. Begane grond Je komt binnen via een royale entree met toilet en urinoir (Villeroy & Boch), meterkast en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de twee garages. Eén daarvan is volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een gave game room – ideaal als chillplek voor de kids, mancave of hobbyruimte. De andere garage is praktisch voor opslag of je auto. Dankzij deze dubbele garage is deze woning bovendien perfect voor mensen die op zoek zijn naar een praktijk aan huis, zoals een salon, studio of kantoor. Je hebt hier volop ruimte én een eigen entree, zonder dat dit ten koste gaat van je wooncomfort. Daarnaast is er een royale oprit, dus je hebt altijd genoeg parkeerruimte voor jezelf én je bezoekers. Eerste woonlaag Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, voorzien van een granieten vloer met convectorput en gezellige open haard. De schuifpui (Knipping) geeft toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijn binnen-buiten gevoel. Tweede woonlaag Op deze verdieping bevindt zich de luxe leefkeuken, een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een leuk spoeleiland met bar, waar je heerlijk kunt koken én gezellig borrelen. Het is een ideale ruimte voor culinaire avonden met vrienden of familie. Er is veel werkruimte en je beschikt over een royaal gasfornuis met oven, een stoomoven, een combi-oven magnetron én een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat. Hier kook en leef je in comfort (met vloerverwarming) en stijl! Derde woonlaag Hier vind je een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamer, indien gewenst is dit ook weer te realiseren. De slaapkamer is voorzien van veel daglicht en een praktische inbouwkast. Vierde woonlaag Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een fijn groot raam. Tevens is hier een elektrische vloerverwarming voor extra comfort! Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en een treinstation. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speeltuintjes, perfect voor gezinnen. Bovendien ben je binnen een paar minuten op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Ook natuurgebieden zoals De Gelderse Poort en het Montferland liggen dichtbij – ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen. Kenmerken: - Royale split-level HOEKwoning met speelse indeling en veel ruimte binnen als buitenom - Eigen oprit met plek voor 4 auto’s - 2 garage’s, waarvan 1 is geïsoleerd en ingericht als game-room - Energielabel B - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Volledig nieuw bitumen dak (2024) - 11 zonnepanelen - Woonoppervlakte 159 m² - Overige inpandige ruimte 37 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 19 m² - Perceeloppervlakte 144 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”