Willem de Zwijgerlaan 1246904 CR ZevenaarZonnemaat

Zeer ruim (135 m2 !) en op een goede centrale locatie gelegen hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, fijne achtertuin op het (zuid)oosten met garage op gedeeld in overkapping en berging mogelijkheid voor achterom. Er zijn 4 ruime slaapkamers, balkon, zolder met dakkapel en 3 airco units. Deze aantrekkelijke woning is in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen als supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand. Kortom een buitengewoon grote woning op centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte (nog een keer vernieuwd), meterkast (automatenkast / gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte. De ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, raambekleding en airconditioning. De woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden en fijn is de grote raampartij met de deur naar de tuin. De keuken is gesloten (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen), voorzien van keukenblok met spoelbak, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, veel onder- en bovenkasten, ruim werkblad, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur of vaatwasser zijn hier. Tuin: Achtertuin op het zuidoosten met garage, nu in gebruik als berging 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2 (plattegrond als indicatie voor buitenmaten). De tuin is netjes aangelegd en er is een mogelijkheid voor toegang naar achterpad. Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen oprit voor meerdere auto’s. 1e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers; Slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon en airco unit, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde tevens met airco. Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, vaste wastafel, radiator en raam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2014). Dan is er nog de ruime en keurige 4de slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1971. Indicatie inhoud: 451 m3. Woonoppervlakte: 134.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2. Externe bergruimte (garage): 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2. Perceeloppervlakte: 286 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel D. Voorzien van 3 airco units. Raambekleding blijft achter. Nette vloeren op iedere verdieping. Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Buisventilator op zolder voor afzuiging toilet en badkamer. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2014. Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas. Aanvullende gegevens: Woning is op korte termijn te aanvaarden. Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen. Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig. Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem). - De plattegrond van de garage zijn indicatief, maten kloppen wel, maar indeling niet. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.