Zesmorgenstraat 156905 TV ZevenaarGroot Holthuizen

Prachtig vrijstaand wonen in de meeste gewilde woonwijk van Zevenaar: Groot-Holthuizen! Deze in 2022 gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 435m2 en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, zijn de begane grond én eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming en zijn er 13 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor, is het energielabel op een zeer energiezuinig A+ label gewaardeerd. De inrichting vertoont een ware VT-wonen look en aan alle details is gedacht! Wat te denken van de stijlvolle visgraat PVC-vloer, de prachtige stalen haldeur of de luxe keuken met kookeiland? Het geheel beschikt verder over vier volwaardige slaapkamers (voormalig vijf), een ruime berging, eigen oprit voor tenminste 2 auto’s en een zonnige, professioneel aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping. De gewilde woonwijk Groot-Holthuizen is een kindvriendelijke wijk met alledaagse voorzieningen zoals scholen en een supermarkt om de hoek. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is gemakkelijk per fiets te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. Kortom, het kopen waard! Indeling Entree via hal met uitgebreide meterkast (3-fase), trapopgang en keurig toilet met fontein. Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een stoom-/bakoven, combi oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Quooker kraan en klimaatkast. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een gashaard op propaan, rolluiken, een trapkast en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is de volledige geïsoleerde berging te bereiken met elektra en aansluiting warm/koud water. De professioneel aangelegde, royale en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Bij de aanleg zijn er diverse stroompunten geplaatst, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met luxe overkapping v.v. glazen schuifwand. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden uitgerust met elektrische rolluiken en één slaapkamer beschikt over een inloopkast. De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer, één met Velux dakramen en één met aparte wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2022; - Gebruiksoppervlakte 163m2; - Netto woonoppervlak 145m2; - Externe bergruimte 17m2; - Inhoud 591m3; - Perceeloppervlakte 435m2; - Energielabel A+. Bijzonderheden: - Volledig v.v. kunststof kozijnen; - Nagenoeg alle kozijnen v.v. rolluiken; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Begane grond en eerste verdieping verwarmd middels vloerverwarming; - Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Luxe keuken met kookeiland; - Oprit voor tenminste 2 auto’s; - Achtertuin (ca. 170m2) gelegen op het zuidwesten. Vraagprijs: €749.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Collegia verkoop met S-Makelaars / Mark Janssen Vastgoed Makelaars