Zesmorgenstraat 266905 TV ZevenaarGroot Holthuizen

Modern, energiezuinig én royaal wonen in Zevenaar? De Zesmorgenstraat 26 heeft het allemaal! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouw woning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze bijzondere woning, gebouwd in een moderne stijl HET alternatief! Groot Holthuizen – een populaire, kindvriendelijke wijk waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Aan Zesmorgenstraat 26 vind je deze verrassend ruime én uitgebouwde half vrijstaande woning met grotendeels vrije kap, energielabel A+, 14 zonnepanelen, grote dakkapel, aangebouwde garage en carport, parkeergelegenheid op eigen terrein én een ruime goed omsloten tuin waar je helemaal blij van wordt. De woning met fraaie architectuur biedt mogelijkheid voor minimaal vijf royale slaapkamers én zelfs een derde verdieping, je zult tijdens een bezichtiging versteld staand van de aanwezig ruimten! En wat te denken van het vrije uitzicht op de ruim opgezette parkeerhavens en straatbeeld?! Of je nu een stel bent dat de volgende stap wil zetten of een jong gezin op zoek naar ruimte – dit huis is klaar voor jullie! Van A naar B (en verder!) Binnen no-time zit je op de A12, A3 of A18 richting Arnhem, Oberhausen of Doetinchem of richting Nijmegen (toekomstige A15). Liever op de fiets? Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand met winkels, horeca, een theater én een filmhuis. Zelfs het trein- en busstation zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. En handig: er is recent een Nettorama geopend in de wijk! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Ben je een groot gezin en op zoek naar een woning met mogelijkheid voor minimaal vijf slaapkamers? Bingo! Wil je heerlijk tot rust komen in een fraai aangelegde goed omsloten tuin en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen in een architectonisch bijzonder geheel? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Begane grond; woonruimte waar je blij van wordt; Je komt binnen in een lichte, ruime hal die direct goed aanvoelt met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vervolgens stap je de ruime tuingerichte woonkamer met royale inloop- trapkast in: de woonkamer is uitgebouwd, biedt prettige lichtinval dankzij de grote ramen-en deurpartij én is voorzien van zowel radiatoren als vloerverwarming voor dat extra beetje luxe. De open keuken met een - slim in U opstelling geplaatste inbouwkeuken – is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vier laden vriezer, magic corner, en afzuigschouw. Koken, borrelen en relaxen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping; ruimte voor het hele gezin (of voor jezelf); Boven zijn de overloop en drie ruime slaapkamers te vinden waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt, stijlvol en praktisch. Tweede verdieping: tal van mogelijkheden; Wauw, wat een ruimte en lichtinval! Deze zeer royale zolderruimte met riante dakkapel is al voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en airconditioning, diverse bergschotten én biedt de perfecte kans om een vierde en of vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Bovendien is de kaphoogte dusdanig hoog dat in deze ruimte zelfs een derde verdieping is te creëren voor bijvoorbeeld een bergzolder. Buiten chillen De achtertuin is een oase van rust. Genieten op het zonovergoten terras of de schaduw opzoeken? Wetenswaardigheden: Energielabel A+ Bouwjaar: 2010 Perceelgrootte: 213 m2 Woonoppervlakte: 145 m2 Overige inpandige ruimte (garage): 17 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 14 m2 Buitenschilderwerk in 2024 gedaan Zeer goed onderhouden woning Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Begane grondvloer voorzien van pvc vloer (hieronder is een de oorspronkelijke plavuizenvloer aanwezig) Mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit Zinken goten en hemelwaterafvoeren Buitenzonwering blijft achter Ruime aangebouwde garage voorzien van elektra en openslaande deuren Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! En vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Aanvaarding in overleg.