Zonegge 13 46903 GE ZevenaarLentemorgen I

Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! Deze strak afgewerkte woning met luxe keuken, zonnige tuin en energielabel B is dé perfecte start in Zevenaar. In de rustige en populaire wijk Lentemorgen staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een luxe keuken met kokendwaterkraan, Bora kookplaat en sfeervolle led-verlichting, strak gestucte wanden en plafonds én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een fijne plek in Zevenaar waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is vanaf 2019 met zorg gemoderniseerd. Met energielabel B, kunststof kozijnen en tweemaal airconditioning woon je hier energiezuinig en comfortabel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, waar je alle ruimte hebt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Waarom is dit een comfortabele woning? - Instapklare tussenwoning met eigen oprit en inpandige toegang tot de berging - Open en moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten - Ontspan in grote Douglashouten tuinoverkapping (incl. water + elektra voor het plaatsen van een buitenbar) - Drie slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airco - Vliering voor extra bergruimte INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel op eigen terrein en betreed de woning via de ruime hal. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot diverse vertrekken, zoals de aangebouwde berging, meterkast, praktische inbouwkast en het toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd zorgt de laminaatvloer voor een frisse, moderne en toch warme uitstraling. De open keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken: BORA afzuigsysteem, oven en combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, XL koelkast en XL vriezer. Hier geniet je van het bereiden van zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreid koken. De matzwarte kokendwaterkraan, led-verlichting aan de onderzijde en het zelf gefotografeerde portret op de muur geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers allen geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De master-bedroom is strak gestuukt en beschikt over een airconditioning, welke zowel kan verwarmen als koelen. De kledingkamer heeft een verlichte spiegel die een chique uitstraling aan het geheel geeft. De badkamer is compleet en voorzien van regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en witgoedaansluiting. Als laatste vind je op deze verdieping een inbouwkast, waar zich de de cv-ketel (Intergas, 2021) bevindt. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken vliering met voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Buiten Deze prachtige achtertuin op het zuidwesten biedt niet alleen de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw, maar ook volop privacy zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras met een Douglashouten tuinoverkapping, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De ruimte is voorzien van water, elektra en een internetkabel en leent zich perfect voor een buitenbar of bijvoorbeeld het ophangen van een televisie. Ook zijn er in de tuin lichtspots verwerkt in de stoeptegels. Hier hoef je daadwerkelijk niks meer aan te doen! OMGEVING Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een middelbare school, het zwembad (Lentebad) en een speeltuin welke het centrale punt van de wijk vormt. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Zevenaar met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen, een theater, een filmhuis en een levendig verenigingsleven in de buurt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn andere steden en regio's binnen handbereik. KENMERKEN - Tussenwoning met eigen oprit - Vanaf 2019 volledig gemoderniseerd - Keuken voorzien van luxe apparatuur (2021) - Voorzien van een grote overkapping inclusief water, elektra en internetaansluiting - Cv-ketel Intergas (2021), recent onderhouden - Airco begane grond + grootste slaapkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur en berging) - Geheel voorzien van horren inclusief de openslaande deuren - Aangebouwde stenen berging met inpandige toegang - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) 10 m² - Inhoud woning 403 m³ - Perceeloppervlakte 160 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”