Zonegge 14 306903 GJ ZevenaarLentemorgen I

Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie in Zevenaar Welkom aan de Zonegge 14-30 – een moderne, strak afgewerkte hoekwoning met een verrassend grote, onder architectuur aangelegde tuin met eigen parkeerplaats. Deze instapklare woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die comfortabel, stijlvol én energiezuinig willen wonen. En dat allemaal met het centrum van Zevenaar, scholen en het NS-station op loopafstand! De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Denk aan een volledig nieuw dak (2022), kunststof kozijnen met HR++ glas (2015), 2 airco’s (op afstand te bedienen) en een hoogwaardige afwerking in de hele woning. Daarnaast is de vrijstaande garage geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe pui met veel daglicht, elektra en watervoorziening. Hier kan je ongestoord hobby’en, werken of klussen. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Zevenaar. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de A12 is vlot bereikbaar, net als het NS-station, wat deze woning ook ideaal maakt voor forenzen. Kortom: een buitenkans voor wie comfortabel, modern en zorgeloos wil wonen met alle gemakken van nu én een fantastische tuin om van te genieten! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt naar de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoogglans wit met inbouwapparatuur en veel werkruimte – een fijne plek om samen te koken en te eten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met houtlook, wat zorgt voor een warme en strakke basis. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Tuin - buitenleven in stijl De tuin is écht uniek. Dankzij de aankoop van een extra perceel (114 m²) geniet je hier van een bijzonder royale buitenruimte, gelegen op het westen – ideaal voor zonaanbidders! De tuin is aangelegd in Japanse stijl, onder architectuur ontworpen, en voorzien van een infiltratiesysteem voor goede waterafvoer. Er zijn meerdere terrassen, sfeervolle zitplekjes in zon én schaduw, en de ligging is heerlijk beschut, waardoor je volop privacy ervaart. Achterin de tuin vind je een eigen parkeerplek met carport voorzien van een elektrische deur met handzender. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage/berging met mooie pui, daglicht, elektra en watervoorziening. Deze ruimte is in tweeën opgesplitst, waarbij het voorste gedeelte ideaal is voor fietsen of tuinspullen en het achterste gedeelte een perfecte plek om als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en een strakke afwerking. De moderne en nieuwe badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling en het raam is dit een prettige, lichte ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, bestaande uit een zeer nette bergzolder met dakramen en vloerbedekking. Middels aanpassingen als een dakkapel/nokverhoging en vaste trap is deze ruimte te vergroten en te gebruiken als woonoppervlakte. Kenmerken • Instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking, isolatie en een unieke royale tuin • Geheel geïsoleerde berging/garage met wateraansluiting, elektra en daglicht van 17 m² • Japanse tuin onder architectuur aangelegd met veel privacy • Carport: je eigen overdekte parkeerplek op eigen terrein • Moderne keuken en luxe badkamer • Drie ruime slaapkamers + grote bergzolder • Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij • Op loopafstand van winkels, scholen, centrum en NS-station • Woonoppervlakte 92 m² • Geïsoleerde garage/berging 17,4 m² (De garage wordt momenteel als ‘woonoppervlakte’ gebruikt dankzij de isolatie, daglicht, watervoorziening en een nette afwerking. Deze ruimte is niet opgenomen in het woonoppervlak conform de NEN 2580.) • Perceeloppervlakte 276 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”