Zonegge 22 46903 HD ZevenaarLentemorgen I

Royale hoekwoning op een unieke, groene locatie! Ruimte, comfort, privacy én een prachtige ligging aan het park: deze speelse hoekwoning heeft verrassend veel te bieden! De woning is gebouwd in 1977, ligt aan een rustig en autoluw hofje en beschikt over maar liefst 153 m² woonoppervlak op een fijn perceel van 217 m². De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en uitstekend onderhouden. Zo is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Eerder is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel, is de meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase en is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met vier volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, een keurige badkamer, luxe keuken, inpandig bereikbare berging, eigen oprit én een heerlijk vrije achtertuin is dit een woning waar ruimte en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. En dan de ligging: aan de voorzijde is het heerlijk rustig wonen aan een autoluw hofje. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan een groot, rustig en groen park met veel speelmogelijkheden, direct bereikbaar via de tuindeur. De kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen I kenmerkt zich door haar rustige hofjes en groene opzet. Tegelijkertijd ligt het gezellige stadscentrum van Zevenaar op slechts vijf minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Indeling Via de hal met uitgebreide 3-fase meterkast, trapopgang en toilet met fontein kom je binnen in de verrassend royale en speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer is voorzien van volledig gestucte wanden, een sfeervolle gashaard, uitvalscherm aan de voorzijde, glasvezelaansluiting en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een kookeiland, composieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven, heteluchtoven en een 5-pits inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je binnendoor de berging, die is voorzien van een vernieuwde kunststof pui. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging direct aan het park geniet je hier van een heerlijk groene en vrije woonomgeving. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een uitvalscherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een gezellige overkapping. Eerste verdieping Overloop met stookruimte, voorzien van de cv-installatie, zonneboiler en het centrale stofzuigersysteem. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en de royale master bedroom biedt toegang tot het fijne balkon. Tweede verdieping Royale voorzolder met Velux-dakraam, praktische inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is vergroot met een dakkapel en voorzien van een kunststof kozijn met elektrisch rolluik. Dankzij de royale opzet van deze verdieping zijn hier bovendien mogelijkheden om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Overige verdiepingen Algemene informatie: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 153m2; - Overige inpandige ruimte 9m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 576m3; - Perceeloppervlakte 217m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Volledig dubbel glas (grotendeels HR++); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Centraal stofzuigersysteem aanwezig; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase aansluiting; - Tweede verdieping uitgerust met dakkapel; - Grotendeels rolluiken aanwezig; - Fijne achtertuin op het oosten met volledige privacy; - Prachtig gelegen aan een autoluw hofje en grenzend aan een park! Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 153m2; - Overige inpandige ruimte 9m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 576m3; - Perceeloppervlakte 217m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Volledig dubbel glas (grotendeels HR++); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Centraal stofzuigersysteem aanwezig; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase aansluiting; - Tweede verdieping uitgerust met dakkapel; - Grotendeels rolluiken aanwezig; - Fijne achtertuin op het oosten met volledige privacy; - Prachtig gelegen aan een autoluw hofje en grenzend aan een park!