De Meeren 144761 SL ZevenbergenKrooswijk

Wat een heerlijke woning aan de Meeren 14 in Zevenbergen! Deze ruime gezinswoning biedt volop comfort en ruimte, met een prachtige tuin en een ideale indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met openhaard, een ruime garage en oprit, een fijne werkruimte op de begane grond en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Zevenbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor je in no-time in het centrum bent. Indeling Begane grond De woning is gelegen aan een rustige straat met een ruime oprit voor maar liefst drie auto's en toegang tot de garage. Via de voordeur kom je in een ruime hal met een tegelvloer. Hier vind je de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt verder toegang tot de gezellige U-vormige woonkamer met parketvloer en open haard. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Via een deur kun je de tuin bereiken. Ook is er een portaal naar de trap die je naar de eerste verdieping brengt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser (2 jaar oud) en een koelkast. Via de keuken bereik je de inpandige garage, die voorzien is van een houten garagedeur met loopdeur. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garage kom je in de werkkamer, die ideaal is als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte heeft twee vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel in een badkamermeubel met kastje en lades, een wandcloset en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op zolder is de cv-ketel (2019) opgesteld en de mechanische afzuiging. Via een deur kom je in de vierde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en biedt diverse gezellige zitplekken. Er is een groot terras, een veranda op het westen, een vijver en een extra terras achter in de tuin. De tuin is verder voorzien van gras, veel vaste planten en een buitenkraantje. Voor extra opbergruimte is er een berging voor tuinspullen. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een tuin, een garage en een fijne werkruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime woning met garage en werkruimte - Riante oprit voor meerdere auto's - Markiezen aan de voorzijde van de woning (begane grond) - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Moderne badkamer en keuken - Vier slaapkamers - Aansluitingen voor wasmachine en droger in de garage - CV-ketel (2019) - Dakterras met toegang vanuit de zolder Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 47 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.