Doctor Ariënslaan 1634761 EM ZevenbergenCentrum

WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Welkom bij Doctor Arienslaan 163, een ruime en lichte eengezinswoning in het geliefde centrum van Zevenbergen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken aan de voorzijde en dak- en spouwmuurisolatie. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met een gunstige ligging en een vrijstaande berging. De ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en de mogelijkheid om de zolderverdieping te transformeren tot slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. IDEALE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN De Doctor Ariënslaan ligt slechts enkele straten verwijderd va het gezellige centrum van Zevenbergen. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen, evenals een sfeervol havengebied. Voor de actieve bewoners zijn er diverse (sport)verenigingen, zoals voetbal, hockey, tennis en scouting. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met een bus- en treinstation in de buurt reist u gemakkelijk naar omliggende steden als Breda, Roosendaal en Dordrecht. Met de auto profiteert u bovendien van een gunstige ligging nabij de A16/A17, die snelle verbindingen biedt naar steden als Rotterdam en Dordrecht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken grenst direct aan de uitgebouwde bijkeuken waardoor er aan ruimte geen gebrek is! Door de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben grote ramen die zorgen voor een lichte en aangename sfeer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Hoewel er geen vaste trap is, hebben meerdere woningen in de straat deze ruimte al omgebouwd tot een extra slaapkamer. Buitenruimte en bijgebouwen: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag door van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. ALGEMEE: - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie; - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen dichtbij; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte 91 m²; - Perceeloppervlakte 114 m² eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Doctor Arienslaan 163! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.