Doctor Ariënslaan 984761 EP ZevenbergenTorenveld

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Comfort, ruimte én een rustige ligging – dit huis aan de Doctor Arienslaan 98 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, zonnepanelen én een fijne tuin, is dit een ideale plek voor starters of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De ruime en doorzonwoonkamer met houten vloer biedt volop licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is knus en overzichtelijk, terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor een royale eettafel. De dichte keuken is compact maar praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte. Ook op de begane grond vind je een aparte hal met toilet en trapopgang naar boven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van daglicht. Ideaal voor gezinnen of mensen die een extra werk- of hobbykamer nodig hebben. De badkamer modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren. Ook is hier genoeg bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Dit huis beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én duurzamer wonen. Het energielabel C biedt al een mooie basis, en met wat extra aandacht kun je hier nog verder op besparen. De woning is goed onderhouden, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Een slimme keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. DIEPE ACHTERTUIN EN FIJNE LOCATIE De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer juist fijne schaduw hebt wanneer de zon op z’n felst is. Achterin vind je een stenen berging en een overkapping, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of om gewoon even lekker beschut te zitten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, trampoline of een moestuin. En extra handig: je zit hier in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum van Zevenbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt en op nog geen 100 meter afstand bevind zich de huisarts. DE OMGEVING: ZEVENBERGEN Zevenbergen is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Moerdijk. Met zijn kleinschalige centrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen is het een populaire plek voor gezinnen en starters. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A17 en A59 ben je snel onderweg naar Breda, Rotterdam of Dordrecht. Ook met de trein ben je binnen no-time in de stad. De omgeving is landelijk en groen, met mooie wandel- en fietsroutes richting de Mark of het Hollands Diep. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- - Ligging: aan rustige weg in woonwijk - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Perceeloppervlakte: ca. 175 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4e op zolder) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een vaste trap naar zolder - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.