Gaasbeek 244761 LS ZevenbergenKrooswijk

EEN HUIS OM ZELF VORM TE GEVEN Ben je op zoek naar een huis waar je niet vastzit aan de keuzes van een vorige bewoner? Dan biedt Gaasbeek 24 volop mogelijkheden. Deze tussenwoning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers, drie woonlagen en een perceel van 131 m². Het huis vraagt om modernisering, maar juist daardoor kun je hier vanaf het begin je eigen woonstijl bepalen. Voor starters en jonge doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een mooie basis. De woonkamer is licht en praktisch van opzet, met een groot raam aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De kozijnen op de begane grond zowel voor als achterzijde van de woning zijn van kunststof. De huidige afwerking laat duidelijk zien waar kansen liggen. Een nieuwe vloer, frisse wandafwerking en een eigentijdse inrichting kunnen hier veel verschil maken. De begane grond is voorzien van dubbel glas. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik. De keuken beschikt over een gasfornuis en oven en vormt een goed vertrekpunt voor wie op termijn een keuken naar eigen smaak wil realiseren. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd als hangend toilet met fontein en meubel. De basis is dus aanwezig, terwijl er tegelijkertijd genoeg ruimte blijft om het geheel verder naar je eigen wensen te brengen. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat direct een prettig uitgangspunt vormt. Daarnaast zijn alle drie de slaapkamers voorzien van rolluiken. Deze zijn medio juli/augustus 2025 geplaatst. De kamers verschillen in grootte en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Denk aan een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Juist voor jonge doorstromers geeft deze indeling ruimte om mee te groeien met veranderende woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is eveneens voorzien van een rolluik, dat medio juli/augustus 2025 is geplaatst. De ruimte is functioneel in gebruik en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering wanneer je daar op termijn voor kiest. Via de houten trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De kozijnen op deze verdieping zijn van hout en voorzien van enkel glas; ook is zichtbaar dat onderhoud nodig is. Dat maakt dit juist een plek waar je zelf nog waarde kunt toevoegen. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel opgesteld, een Remeha uit 2014. De woning beschikt op alle drie de woonlagen over betonnen vloeren. Dat geeft een stevige basis voor verdere verbouwing en inrichting. ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET BERGING Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin op het westen. Dat betekent dat je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt profiteren. Voor starters die graag na het werk nog buiten zitten of jonge gezinnen die behoefte hebben aan een eigen buitenruimte is dat een prettig pluspunt. Aan de achterzijde van de woning is recent een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor je op zonnige dagen ook beschut van de tuin kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het huis is eveneens een tuin aanwezig. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Het huis beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen. In combinatie met het aanwezige dubbel glas op een groot deel van het huis vormt dit een interessante basis om de woning verder te verduurzamen. Het energielabel van de woning is label A. RUIME BASIS VOOR EIGEN WOONPLANNEN Gaasbeek 24 is geen huis dat volledig is afgewerkt volgens de laatste woontrends, en juist daarin zit de aantrekkingskracht. Je koopt hier ruimte, vier slaapkamers, een eigen tuin en een praktische indeling, terwijl je de vrijheid houdt om zelf keuzes te maken. Van keuken en vloeren tot kleuren, badkamer en verduurzaming: je bepaalt zelf waar je begint en welk tempo daarbij past. Voor wie liever investeert in een huis dat helemaal naar eigen smaak kan worden gebracht dan betaalt voor keuzes van een ander, is dit een interessante mogelijkheid. Met circa 122 m² woonoppervlakte is er bovendien genoeg ruimte om hier langere tijd te blijven wonen. WONEN IN EEN PRETTIGE WOONWIJK VAN ZEVENBERGEN Gaasbeek ligt in de buurt Krooswijk in Zevenbergen. Het is een woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen relatief dichtbij liggen. Volgens recente buurtgegevens bedraagt de gemiddelde afstand binnen Krooswijk circa 0,5 kilometer tot een supermarkt en circa 0,4 kilometer tot een basisschool. Ook een huisarts, kinderopvang en andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in Zevenbergen meerdere mogelijkheden. Zo zijn onder andere Jumbo, Albert Heijn en Dirk Supermarkt Zevenbergen in de plaats gevestigd. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, waaronder Kindcentrum De Boemerang en Rooms-Katholieke Basisschool (RKBS) De Toren. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig bij Markland Zevenbergen. Wie graag sport heeft eveneens voldoende keuze. In Zevenbergen vind je bijvoorbeeld HC Zevenbergen en Sporthal De Borgh. Daarmee combineert de ligging een rustige woonomgeving met voorzieningen voor verschillende levensfasen. Ook de bereikbaarheid is praktisch. Vanuit Krooswijk ligt een oprit naar de snelweg op gemiddeld circa 0,9 kilometer afstand en het treinstation van Zevenbergen op gemiddeld circa 1,7 kilometer over de weg. Dat maakt de ligging interessant voor wie in Zevenbergen wil wonen, maar voor werk of studie regelmatig richting omliggende plaatsen reist. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 373.800,- k.k. - Type: tussenwoning - Ligging: woonwijk in Zevenbergen - Tuin: voor- en achtertuin - Oriëntatie achtertuin: west - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Bouwjaar: 1978 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - 16 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste verdieping - Dubbel glas op de begane grond - Tweede verdieping deels voorzien van enkel glas - Vrijstaande stenen berging met elektra - Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2014 - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.