Grote Waard 344761 MS ZevenbergenKrooswijk

Hartelijk dank voor je interesse in dit woonhuis. Vanwege het grote aantal reacties hebben wij, in overleg met de verkoper besloten om geïnteresseerden op een wachtlijst te plaatsen. Mocht je hier graag op willen, dan kun je ons een e-mail sturen of even telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Wanneer de woning niet verkocht wordt, nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Op aantrekkelijke en geliefde plek in woonwijk gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis - type middenwoning - met stenen berging. Dit uiterst comfortabele woonhuis kenmerkt zich door praktisch comfort. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zal deze woning de tand des tijds doorstaan. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar je met behoud van privacy - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen, in een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree/hal met garderobemogelijkheid, toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en aangenaam aan. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De vloer is fraai afgewerkt met houtlook delen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. De open keuken met eiland sluit naadloos aan bij de stijl van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met een afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en de nodige kastruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de verzorgde badkamer en twee (voorheen drie) slaapkamers. Met een kleine en eenvoudige ingreep kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is uitgevoerd in een fijne en neutrale kleurstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks comfort. Het separate toilet is vanuit de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: deze verdieping bereik je via een vaste trap en daar tref je een ruime overloop aan, met nog eens een mogelijkheid voor een slaapkamer en een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is er de nodige bergruimte en een dakraam zorgt voor aangenaam lichtinval. Deze verdieping verkeert in een eenvoudige staat, waardoor je rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden, passend bij de wensen van deze tijd. De eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers om hier een heerlijk (t)huis van te maken! Het voordeel is dat er een persoonlijke ´touch´ aan gegeven kan worden. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin en deze biedt optimale privacy. Kortom: een comfortabel woonhuis met berging, voorzien van alle gemakken en op een kindvriendelijke en fijne locatie gelegen, met alle voorzieningen op korte afstand! Energielabel Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel, met een solide basis op het gebied van energiezuinigheid. Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis - Op aantrekkelijke plek met uitzicht op groen - Comfortabel woonhuis - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Compleet uitgeruste eigentijdse keuken, geplaatst in 2021 - Radiotoren zijn fraai afgewerkt op de begane grond - Smart home Philips Hue verlichting - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2022 - Lage stookkosten per maand - HR combi ketel vernieuwd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Tweede verdieping met tal van mogelijkheden - Zonnige tuin met stenen berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.