Hertogendal 164761 LP ZevenbergenKrooswijk

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en royale zolder in Zevenbergen! Aan de Hertogendal 16 in Zevenbergen staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR-beglazing, een cv-ketel uit 2024 en airconditioning. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Krooswijk in Zevenbergen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, brede trottoirs en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Zevenbergen met diverse winkels, horeca en terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is de badkamer heerlijk licht en goed te ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als technische ruimte. Tuin, berging & overkapping: Via de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een overdekt terras waardoor er vrijwel het hele jaar comfortabel buiten gezeten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met aansluitende overkapping, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Eigen grond; -Bouwjaar 1974; -Woonoppervlakte ca. 96 m²; -Energielabel C; -Moderne keuken; -Kunststof kozijnen met HR-beglazing; -Remeha cv-ketel uit 2024 (eigendom); -Airconditioning uit 2024 (eigendom); -Onderhoudsvriendelijke voor- én achtertuin inclusief overkapping en berging; -Oplevering in overleg.