Hoogmade 314761 LH ZevenbergenKrooswijk

Je zoekt een fijne plek waar jij direct kunt genieten? Dan voel jij je hier meteen thuis. Aan de voorzijde kijk jij uit op een groenvoorziening en woon je op loopafstand van een brede basisschool, een grote supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Het gezellige centrum, het NS-station en de middelbare school bereik je al binnen vijf minuten fietsen. (Door het plaatsen van een groter dakraam op de zolderverdieping zal de woonoppervlakte ca 25 m2 meer worden. Gezien het feit dat er nu net te weinig lichtinval is op de 2e verdieping mag deze conform de NEN 2580 norm niet als woonoppervlakte worden meegerekend) Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een netjes betegeld toilet. Vanuit hier stap jij de lichte woonkamer binnen. Dankzij de open trap en de praktische indeling voelt de ruimte speels én ruim aan. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken (2021) in hoekopstelling. Hier kook jij met gemak op het 5-pits gasfornuis en beschik je over een afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Terwijl jij kookt, houd je contact met je gezin of gasten. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen – hier geniet jij van lange middagen en avonden in de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb jij drie comfortabele slaapkamers tot je beschikking. Twee kamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime open zolder met twee dakramen. Hier vind je de opstelling van de cv-combiketel (huur, ca. €90 per kwartaal) en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Hoewel deze verdieping volgens de NEN 2580-norm net niet officieel als woonoppervlakte telt vanwege het glasoppervlak, is deze in de praktijk uitstekend als volwaardige woonruimte te gebruiken. Deze verdieping kun jij eenvoudig indelen in een aparte was-/stookruimte en een royale vierde slaapkamer. Buitenruimte & extra’s In de zonnige achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ook bereikbaar via de achterom – handig voor je fietsen en tuinspullen. *De ramen en kozijnen op de begane grond zijn in 2023 vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent voor jou: comfort, isolatie én minder onderhoud. Kortom: jij krijgt hier een ruime, goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie. Een ideale starters- of gezinswoning waar jij zó in kunt. Wanneer kom jij kijken? Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.