Koperslagerij 344762 AP ZevenbergenZwanengat en omgeving

Vrijstaand wonen én werken op één locatie in Zevenbergen Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze vrijstaande bedrijfswoning aan de Koperslagerij 34 en 34a absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, op een royaal perceel van maar liefst 1.500 m², biedt dit object volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. De in 1991 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 177 m² en wordt aangevuld met twee ruime loodsen van in totaal circa 183 m². Dankzij de twee huisnummers 34 (woning) en 34a (bedrijfsruimte) is de combinatie van wonen en werken hier optimaal geregeld. Ruimte, comfort en licht Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning. De royale woonkamer van circa 69 m² vormt het hart van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard met markante schouw. De plavuizenvloer en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige en open leefomgeving. De keuken van circa 12 m² is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kantoor of multifunctionele ruimte van circa 16 m², ideaal voor werken aan huis. Verder zijn er een wasruimte, een toiletruimte en directe toegang tot de tuin. Comfortabele verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een complete badkamer van circa 11 m² met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een bergzolder van circa 15 m² voor extra opslag. Ideaal voor ondernemers en bedrijven Het volledig omheinde terrein biedt volop ruimte en flexibiliteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Op het perceel bevinden zich twee praktische bedrijfsruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, werkplaats of bedrijfsactiviteiten. De vrijstaande stenen loods van circa 125 m² is voorzien van elektriciteit, water en een eigen CV-installatie, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Daarnaast is er een tweede loods/berging van circa 50 m², ideaal als extra opslagruimte, magazijn of aanvullende werkruimte. Dankzij het royale perceel is er bovendien ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen, bedrijfswagens of klanten. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, functionaliteit en een efficiënte combinatie van wonen en werken. Kortom: een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar praktische bedrijfsruimte met het comfort van een woning op hetzelfde perceel in Zevenbergen. Centrale en rustige ligging Hoewel de woning is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, profiteert u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen en werken hier perfect samenkomen. Kenmerken - Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte; - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Perceel 1.500 m²; -2 loodsen / bedrijfsruimtes ca. 183 m²; - Woonkamer ca. 69 m² met open haard; - 3 slaapkamers; - Kantoor/multifunctionele ruimte ca. 16 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen en werken gecombineerd (huisnummer 34 en 34a) Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het comfort dat deze bijzondere bedrijfswoning te bieden heeft. Misschien wordt dit binnenkort uw nieuwe plek om te wonen én te ondernemen.