Lage Wipstraat 164761 EC ZevenbergenCentrum

RUIMTE, LIGGING EN EEN GROTE TUIN IN HET CENTRUM Wonen in hartje Zevenbergen, maar dan met flink wat extra’s: deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Lage Wipstraat 16 combineert een centrale ligging met een verrassend diepe tuin, een royale uitbouw én – uniek in het centrum – een vrijstaande stenen garage van 22 m² op eigen perceel. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die graag centraal willen wonen, maar wel op zoek zijn naar leefruimte, buitenruimte én praktische voorzieningen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een praktisch en ruim opgezet huis met drie slaapkamers. De begane grond is in de jaren ’90 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er nu een volwaardige woonkeuken en extra leefruimte is ontstaan. Met een perceel van maar liefst 220 m² en een woonoppervlakte van 95 m² heb je hier de ruimte om het huis volledig naar je eigen smaak in te richten en te laten meegroeien met je woonwensen. UITGEBOUWD EN MET GOEDE BASIS Zodra je binnenkomt valt het op: dit huis heeft potentie. De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij het grote raam aan de straatzijde. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in de uitbouw is gesitueerd. De keuken heeft een fijne lichtinval door het daklicht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond vind je verder de badkamer met douche en wastafel, het toilet en een praktische bergkast. De functionele indeling maakt het huis geschikt voor een jong gezin of twee werkende starters die behoefte hebben aan thuiswerkruimte of een logeerkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN FUNCTIONELE INDELING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarbij de grootste aan de achterzijde ligt en uitkijkt over de tuin. Alle kamers zijn voorzien van ramen en natuurlijke lichtinval, wat de verdieping een prettige sfeer geeft. De overloop biedt daarnaast toegang tot een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Met twee volwaardige woonlagen biedt dit huis een fijne, overzichtelijke indeling die past bij een starter of jong gezin. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – je kunt hier meerdere kanten op. TUIN OP HET NOORDEN MET RUIMTE EN EEN EIGEN GARAGE De echte verrassing zit ‘m in de achtertuin. Deze is maar liefst 20 meter diep en biedt enorm veel mogelijkheden: van speelplek en terras tot hobbyruimte of een groene oase met plantenbakken en zitjes. Ondanks de noordelijke ligging is er volop zon in de tweede helft van de dag – perfect voor een ontspannen middag in eigen tuin. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van ca. 22 m², bereikbaar via een achterom. Ideaal voor het stallen van een motor, meerdere fietsen of klusmateriaal, maar ook zeer geschikt als werkplaats of opslagruimte. Dankzij de eigen toegang aan de achterzijde is dit een praktische en waardevolle toevoeging aan het geheel – zeker in een centrumlocatie waar dit soort extra ruimte zeldzaam is. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Lage Wipstraat is een rustige straat midden in het centrum van Zevenbergen. Op loopafstand vind je winkels, horeca, scholen, het station én de haven. Je woont hier in een gezellige, levendige omgeving waar alles dichtbij is, maar zonder de drukte van een grote stad. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Binnen enkele minuten zit je op de A17 richting Breda of Roosendaal, en het treinstation van Zevenbergen biedt een snelle verbinding naar onder andere Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- k.k. - Gelegen in het centrum van Zevenbergen - Tuinligging: noorden - Woonoppervlakte: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar woning: oorspronkelijk 1966, gesplitst en uitgebouwd in de jaren ’90 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.