Langenoordstraat 1314761 DL ZevenbergenCentrum

NIEUW IN VERKOOP Langenoordstraat 131 Zevenbergen Vraagprijs € 399.000,- k.k. ENERGIELABEL B Vier slaapkamers, een eigen garage en verrassend veel ruimte nabij het centrum van Zevenbergen Aan de Langenoordstraat 131 staat een woning die aan de voorzijde bescheiden oogt, maar achter de gevel een opvallend compleet woonprogramma biedt. Met circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, acht zonnepanelen, een zonnige achtertuin én een eigen garage van circa 18 m² is dit een huis waarin starters, gezinnen en thuiswerkers jarenlang vooruit kunnen. De woning staat op een perceel van 101 m² en wordt aangeboden voor € 399.000 k.k. Hier woon je ruim, praktisch en centraal. De lange woonkamer, de volwaardige tweede verdieping en de garage maken deze woning veelzijdiger dan je op basis van de voorgevel misschien verwacht. Tel daarbij de ligging nabij het centrum, winkels, station en uitvalswegen op en je hebt een woning waarin wooncomfort en dagelijks gemak prettig samenkomen. Circa 107 m² wonen | 4 slaapkamers | 8 zonnepanelen | vernieuwde badkamer | volledig geïsoleerd | deels rolluiken | zonnige tuin | garage van circa 18 m² Een woonkamer met lengte, licht en sfeer Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht diep de ruimte binnen en ontstaat een prettige, open woonsfeer. Het plafond van circa 2,70 meter hoog versterkt het gevoel van ruimte. De eikenhouten delenvloer geeft de woonkamer warmte en karakter, terwijl de schouwpartij een sfeervol middelpunt vormt. Er is volop plaats voor een royale zithoek, een televisieopstelling en een grote eettafel waar familie en vrienden uitgebreid kunnen aanschuiven. De woonkamer loopt door naar de halfopen keuken. Daarmee blijven koken en wonen met elkaar verbonden, zonder dat de keuken volledig in het zicht ligt. Zonnige keuken met toegang tot de tuin De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het raam en de directe toegang tot de tuin zorgen voor veel daglicht en maken dit tot een aangename plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Op zonnige dagen staat de deur uitnodigend open en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning. Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De betonnen verdiepingsvloer vormt een degelijke basis en de kamers zijn praktisch van vorm, waardoor ze gemakkelijk zijn in te delen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De grootste slaapkamer meet circa 4,39 x 2,85 meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De tweede slaapkamer is circa 3,81 x 2,85 meter groot en biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De derde slaapkamer meet circa 3,33 x 2,20 meter en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa 2,72 x 2,20 meter groot en volledig betegeld. De ruimte is gerenoveerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor hoef je hier niet eerst te verbouwen, maar kun je de badkamer direct in gebruik nemen. Een volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping is veel meer dan alleen een bergzolder. Via de vaste trap bereik je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier plaats voor praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de royale opzet kan deze verdieping worden gebruikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan. De drie dakramen brengen veel daglicht binnen en zijn voorzien van verduisteringsscreens. Juist deze verdieping geeft de woning extra toekomstwaarde. Een groeiend gezin, regelmatig thuiswerken of behoefte aan een rustige eigen verdieping: de ruimte is er al. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin De achtertuin is sfeervol ingericht met verschillende soorten sierbestrating en groene beplanting. Hier kun je meerdere zitplekken creëren, zodat er altijd een geschikte plaats is voor een kop koffie, een zomerse lunch of een gezellige avond buiten. De aanwezige braam- en frambozenstruiken en de eigen wijnrank geven de tuin een speels en groen karakter. Tegelijkertijd blijft het onderhoud overzichtelijk. De tuin is volledig omheind en beschikt over een separate achterom via de naastgelegen oprit. Eigen garage met volop gebruiksmogelijkheden Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage van circa 18 m². Deze is bereikbaar via de naastgelegen oprit en biedt veel meer dan alleen plaats voor opslag. Gebruik de garage voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, een motor, een kleine auto of een uitgebreide hobby. Ook voor iemand die graag klust of behoefte heeft aan een eigen werkruimte is dit een waardevolle toevoeging. De combinatie van tuin, achterom en garage is in deze prijsklasse een sterk pluspunt. Comfortabel en energiezuiniger wonen De woning is volgens de aangeleverde informatie volledig geïsoleerd en beschikt over acht zonnepanelen. Daarnaast zijn verschillende ramen voorzien van rolluiken. Dit draagt bij aan het wooncomfort, de privacy en het beperken van het energieverbruik. De betonnen verdiepingsvloeren, vernieuwde badkamer en praktische indeling vormen samen een degelijke basis voor jarenlang woonplezier. Wonen in Zevenbergen: centraal in West-Brabant De Langenoordstraat ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Zevenbergen. Dagelijkse boodschappen, winkels en horeca bevinden zich in de nabijheid. Voor de Langenoordstraat wordt een afstand van circa 350 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en circa 700 meter tot station Zevenbergen vermeld. Daardoor zijn veel dagelijkse bestemmingen lopend of per fiets bereikbaar. Vanaf station Zevenbergen zijn er verbindingen richting onder meer Roosendaal en Dordrecht/Rotterdam. Zevenbergen beschikt bovendien over meerdere basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs, waaronder het Markland College. Dat maakt de plaats aantrekkelijk voor zowel forenzen als gezinnen met schoolgaande kinderen. Ook met de auto is de ligging praktisch. De A16 en A17 doorkruisen de gemeente Moerdijk en vormen belangrijke verbindingen richting Breda, Dordrecht, Rotterdam, Roosendaal en België. Zo woon je in een overzichtelijke plaats met eigen voorzieningen, terwijl grotere steden en belangrijke werklocaties goed bereikbaar blijven. Waarom deze woning je aandacht verdient Langenoordstraat 131 combineert eigenschappen die niet altijd gemakkelijk in één woning te vinden zijn: vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een volwaardige tweede verdieping, zonnepanelen, een zonnige tuin en een eigen garage. De woning is daarmee geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Voor een starter die direct voldoende ruimte wil kopen, een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft, een thuiswerker die een rustige werkkamer zoekt of een koper die veel waarde hecht aan een garage en bergruimte. Dit is geen woning die je alleen vanaf de straat moet beoordelen. De echte verrassing zit achter de voordeur. Plan een bezichtiging Benieuwd hoeveel ruimte er werkelijk achter deze gevel schuilgaat? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de lange woonkamer, de vier slaapkamers, de zonnige tuin en de vele mogelijkheden van de garage. Langenoordstraat 131 in Zevenbergen biedt meer ruimte, meer flexibiliteit en meer woonmogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.