Langenoordstraat 484761 DN ZevenbergenCentrum

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN REGULIERE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. VRIJDAG 18 JULI BENT U VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR. INSTAPKLAAR HUIS MET SFEER EN TUIN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol huis in hartje Zevenbergen? Dan is dit instapklare huis aan de Langenoordstraat 48 precies wat je zoekt. Dit charmante huis met diepe achtertuin, gezellige overkapping én vrijstaande stenen berging ligt midden in het bruisende centrum, maar biedt tegelijk verrassend veel rust en comfort. Verdeeld over drie woonlagen krijg je hier een slimme indeling, twee slaapkamers en een moderne uitstraling – perfect voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. MODERNE UITSTRALING EN FIJNE WOONVERDIEPING Zodra je binnenstapt, voel je dat hier met zorg is gewoond. De woonkamer op de begane grond is strak afgewerkt, met een mooie visgraatvloer, zachte tinten en veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De opstelling zorgt voor een logische verdeling tussen zit- en eetgedeelte, waarbij de knusse elektrische haardwand meteen sfeer toevoegt. Hier kun je zó intrekken – schilderen of verbouwen is niet nodig. De keuken vind je een verdieping lager in het souterrain. Deze ruimte is verrassend licht dankzij meerdere ramen én voorzien van een moderne, strakke afwerking met donker frontwerk, rvs-accenten en een praktische eetbar. Of je nu uitgebreid kookt of snel wat in de oven schuift: alles is hier aanwezig, van een gaskookplaat tot een combimagnetron en inbouwapparatuur. Tegelijk vormt het souterrain een fijne plek voor een kop koffie aan het barretje met uitzicht op de tuin. TWEE SLAAPKAMERS EN AIRCO OP DE OVERLOOP Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is compact maar netjes, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, wat op warme dagen een groot pluspunt is voor het hele bovenverdiepingsdeel. GENIETEN IN DE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Eén van de grote pluspunten van dit huis is de heerlijke achtertuin, gelegen op het noorden maar met voldoende lichtinval voor lange middagen buiten. Dankzij de sfeervolle houten overkapping met verlichting en ruimte voor een grote eettafel kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Halverwege de tuin, aan de zijkant, staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsarm én biedt volop privacy. Een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even tot rust te komen. WONEN IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De ligging is een schot in de roos. Je loopt zo naar de winkels, supermarkten, horeca en het station van Zevenbergen. Alles binnen handbereik, of je nu een boodschap wilt doen, zin hebt in een drankje op het terras of de trein wilt pakken richting Breda of Rotterdam. Toch woon je hier rustig, in een straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. Zevenbergen is een levendige plaats met veel voorzieningen, gezellige evenementen en een sterke dorpskern. Of je nu houdt van winkelen, wandelen langs het water of uit eten gaan: hier zit je goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A17 of A59, waardoor ook woon-werkverkeer vlot geregeld is. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: nader vast te stellen - Ligging: in het centrum van Zevenbergen - Tuin: gelegen op het noorden, met overkapping en vrijstaande stenen berging - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Perceeloppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 1946 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.