Luchtenburg 544761 MB ZevenbergenKrooswijk

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN Luchtenburg 54 is zo’n huis waar je eigenlijk direct na de sleuteloverdracht al je meubels kunt neerzetten. De begane grond is modern afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime zithoek aan de voorzijde biedt volop plek voor een royale bank en een gezellige leeshoek. En terwijl je daar zit, kijk je uit over het water aan de voorkant van de woning, een vrij en groen uitzicht dat direct bij binnenkomst opvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De open sfeer in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en ontspannen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De uitstraling is tijdloos en neutraal, met witte fronten en een donker werkblad, een fijne basis voor elke stijl. Door het grote raam kijk je tijdens het koken lekker weg de tuin in. VERRASSEND VEEL SLAAPRUIMTE Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers, waarbij de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met uitzicht over het water. Ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne wastafelmeubel, een toilet en een hoekdouche met glazen schuifdeuren. Dankzij het rustige kleurgebruik en de nette betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte in de schuinte en een eigen wasruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als tienerkamer of werkplek, en door het rechte achtergeveldeel is de kamer ook echt volwaardig te gebruiken. Boven zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, beneden is gekozen voor houten kozijnen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras, perfect voor een loungeset of buitentafel. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, ideaal voor een ontbijt of lunch in de buitenlucht. Ook fijn: de tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de rechttoe-rechtaan indeling is de tuin praktisch in gebruik en gemakkelijk naar eigen wens in te delen. FIJN GEZINSHUIS IN POPULAIRE WIJK Dit huis staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Het geheel is gebouwd in 1974, maar door de nette afwerking en goed onderhoud voelt het allesbehalve gedateerd. Boven zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas; beneden is gekozen voor hout. In totaal zijn er drie woonlagen met veel praktische ruimte en een fijne indeling, precies wat starters of jonge gezinnen zoeken. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, diepe tuin en de verzorgde staat van onderhoud is dit een huis dat in deze prijsklasse echt opvalt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: aan het water, in een rustige woonwijk - Oriëntatie achtertuin: oost (ochtend- en vroege middagzon) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal woonlagen: 3 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.