Paardenbloem 74761 WT ZevenbergenLindonk

MODERN WONEN MET ALLES GELIJKVLOERS Welkom in dit ruime en comfortabele huis aan de Paardenbloem 7 in Zevenbergen. Deze moderne semi-bungalow is perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen met alle gemakken op de begane grond, maar toch de extra ruimte van een volwaardige verdieping wil behouden. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over HR++-beglazing, heeft 15 zonnepanelen en is daarnaast nog voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond! De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. Zodra je binnenkomt, valt de royale opzet op. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via grote raampartijen en openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang van zithoek naar eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern en praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van comfort en gemak, met alles binnen handbereik. ZON, PRIVACY EN VEEL BUITENRUIMTE Echte eyecatcher is de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een strak tuinhuis met kachel waarmee het voor- en najaar heerlijk verlengd wordt! Hiernaast is tevens nog een ruime houten berging van ca. 14 m². Met veel privacy, volwassen beplanting en ruimte voor zowel lounge als een grote eettafel, is het hier goed toeven. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer. Die badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Boven zijn nog twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die eventueel kan worden ingericht als werkplek of berging. De combinatie van functies maakt dit huis geschikt voor een breed publiek: van senioren tot stellen die een comfortabele werk-woonbalans zoeken. VERZORGD EN LICHT INTERIEUR Het interieur is verzorgd en neutraal, met een lichte tegelvloer, nette wandafwerking en een goed onderhouden uitstraling. De ruime opzet van de woonkamer in combinatie met de grote ramen zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. In de straat is het rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en veel volwassen groen in de omgeving. De woning heeft daarnaast een eigen oprit. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een gezellige plaats in de gemeente Moerdijk met een dorps karakter en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De ligging ten opzichte van Breda en Dordrecht is gunstig: binnen 20 tot 30 minuten sta je in het centrum van beide steden. Ook het NS-station Zevenbergen ligt op korte afstand, waardoor openbaar vervoer een uitstekende optie is. De wijk waarin Paardenbloem 7 ligt, is ruim opgezet met veel groen en brede straten. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. VERKOPER AAN HET WOORD Wonen in de Paardenbloem 7 vonden en vinden wij nog steeds erg fijn, omdat er ook weinig verkeer is in de straat, is het lekkere rustig, heerlijk gewoon! Wij hebben ruim 22,5 jaar met veel plezier hier gewoond, maar wij gaan nu wat kleiner wonen, en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde woongenot in Paardenbloem 7. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 693.800,- k.k. Gelegen aan een rustige weg in woonwijk Tuin op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 159 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Bouwjaar: 2003 Begane grond + verdieping 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Energielabel: A WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.