Twintighoven 504761 NW ZevenbergenKrooswijk

GEZINSVRIENDELIJK WONEN IN EEN RUSTIGE STRAAT Aan de kindvriendelijke Twintighoven in Zevenbergen staat dit verrassend ruime huis klaar voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m², drie slaapkamers (vier mogelijk), een diepe tuin op het westen, volledig kunststof kozijnen én een ruime woonkamer met open keuken is dit een fijne plek voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. De buurt is rustig, groen en biedt volop ruimte voor spelende kinderen en een wandeling naar voorzieningen in de wijk. En dankzij de kunststof kozijnen met grotendeels HR+-beglazing heb je nauwelijks omkijken naar onderhoud aan het kozijnwerk — ideaal! LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING Zodra je binnenkomt, valt de lengte en openheid van de begane grond direct op. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer draagt bij aan een onderhoudsvriendelijke uitstraling, en dankzij de doorzonindeling valt het daglicht royaal naar binnen. De eethoek aan de tuinzijde sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte waarin je makkelijk contact houdt met elkaar of je nu zit te eten, koken of ontspannen. FIJNE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken is functioneel en strak ingericht met veel kastruimte en een rechte opstelling langs de wand. Hier heb je alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel te koken of juist uitgebreid aan de slag te gaan in het weekend. Mooie bijkomstigheid is de praktische bergkast onder de trap, ideaal voor opslag en voorraad. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur zo de tuin in. Handig als je buiten eet, of als de kinderen lekker in de tuin spelen terwijl je binnen nog bezig bent. DRIE (VIER MOGELIJKE) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers; deze zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden gesplitst om een extra slaapkamer te creëren. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is slim ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet én de opstelling voor wasmachine en droger. Alles praktisch bij elkaar. PRAKTISCH EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat het volledig voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing — dat betekent minder onderhoud én een betere isolatie, daarnaast is ook de kruipruimte en de spouwmuur geïsoleerd. Via een luik op de overloop is er nog een vliering te bereiken, ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen berging met overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is netjes aangelegd en dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag van zon tot in de avond. IDEALE LIGGING VOOR JONG EN OUD Twintighoven is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen, speeltuinen in de buurt en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Zevenbergen en het station zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkende stellen die net wat meer ruimte willen. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 46 jaar met plezier op de Twintighoven gewoond en de kinderen er groot gebracht, de lagere school aan het eind van de straat. We hebben heel veel gezelligheid ervaren, met buren waar je altijd op kunt rekenen, op het grasveld tijdens voetbalkampioenschappen, met oud en nieuw, tijdens de buurtfeesten enz. We gaan er dan ook alleen maar uit omdat de gezondheid daarom vraagt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs € 343.800 - Gelegen aan rustige straat in woonwijk - Ruime achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 165 m² - Bouwjaar: 1975 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (vierde mogelijk) - Energielabel: B WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.