Frisostraat 214765 BR Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)Zevenbergschen Hoek

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET DIEPE TUIN Aan de Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek staat een goed onderhouden twee-onder-een-kaphuis op een royaal perceel van 360 m². Het huis heeft circa 92 m² woonoppervlakte, een brede oprit, een diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande garage/berging van circa 25 m². Binnen vind je een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, twee slaapkamers, een kelder en een bergzolder. Een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die graag rustig wonen en veel waarde hechten aan ruimte rondom het huis. VEEL RUIMTE RONDOM HET HUIS Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte er naast en achter het huis ligt. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door richting de achtertuin. Ook voor fietsen, een aanhanger of andere spullen is er voldoende ruimte. De jonge kunststof kozijnen geven de gevel een verzorgde uitstraling en vragen weinig onderhoud. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Direct achter het huis ligt een terras en verderop is er volop ruimte voor groen, speeltoestellen of een extra zitplek. De huidige indeling laat goed zien hoeveel mogelijkheden het perceel biedt. Kinderen kunnen er spelen, liefhebbers van tuinieren kunnen hier goed uit de voeten en ook voor een barbecue of lange zomeravond is meer dan genoeg plek. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage/berging van circa 25 m². Deze ruimte is geschikt voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of het stallen van een motor. Ook voor iemand die graag klust, biedt dit bijgebouw veel mogelijkheden. Voor de garage ligt een ruime overkapping, ingericht als beschutte zithoek. Daardoor kun je ook bij minder zonnig weer buiten zitten. De combinatie van de riante oprit, het grote perceel, de diepe tuin en de vrijstaande berging maakt dit huis aantrekkelijk voor kopers die niet klein willen beginnen. Je hebt hier niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om buiten te leven. LICHTE WOONKAMER EN RUIME WOONKEUKEN Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, een tv-meubel en extra kastruimte. De donkere tegelvloer en de lichte wanden vormen een rustige basis die makkelijk met verschillende woonstijlen te combineren is. Aan de andere zijde van de begane grond ligt de ruime woonkeuken. De vroegere aparte achterkamer is bij de keuken getrokken, waardoor hier nu een langgerekte en open leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde staat een grote eettafel, waardoor koken en samen eten mooi bij elkaar komen. Deze plek werkt goed als dagelijks middelpunt van het huis: uitgebreid tafelen, thuiswerken of de kinderen aan tafel laten spelen kan hier allemaal. De keuken heeft groene fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de kleur, zwarte handgrepen en houten wandplanken geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is voldoende werkblad en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2011. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks de achtertuin in. Onder het huis ligt bovendien een kelder van circa 8 m². Een handige plek voor voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De begane grond voelt praktisch en ruim. De woonkamer en woonkeuken zijn duidelijk van elkaar gescheiden, maar sluiten in gebruik goed op elkaar aan. Daardoor kun je voorin rustig zitten en achterin uitgebreid koken en eten. TWEE RUIME SLAAPKAMERS BOVEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 15 m² groot. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere slaapkamers. Hierdoor is er nu ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan onderzoeken of de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot. Deze kamer heeft een speelse entresol, bereikbaar via een losse trap. Dat maakt de ruimte extra leuk als kinderkamer, slaapplek, leeshoek of plek voor speelgoed. Onder de entresol blijft voldoende ruimte over voor een bed, bureau of kast. Vanuit deze kamer is ook de bergzolder bereikbaar, waardoor er nog meer praktische opbergruimte aanwezig is. De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. De lichte wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. Het huis heeft verder een vernieuwde groepenkast en jonge kunststof kozijnen. Met twee ruime slaapkamers, de speelse entresol, een praktische bergzolder en extra bergruimte in de kelder en garage is het huis verrassend compleet voor een starter, stel of klein gezin. VERKOPER AAN HET WOORD Het is een heerlijke rustige kindvriendelijke buurt met fantastische buren waar je totaal geen last van ondervind en als je ze nodig heb staan ze klaar. Toch dat "ons kent ons" gevoel zonder buiten gesloten te worden. Ook is het heerlijk wakker worden met een bak koffie/thee in de ochtendzon onder de overkapping. En rond de middag zit je daar heerlijk in de schaduw. Als je graag "klust" in de schuur, kan je beide deuren openmaken en nog aanwezig zijn bij het gezelschap. RUSTIG WONEN IN ZEVENBERGSCHEN HOEK Frisostraat 21 ligt in een rustige woonwijk in Zevenbergschen Hoek. De straat heeft een dorpse uitstraling en bestaat vooral uit grondgebonden huizen. De ruime opzet van het perceel en de grote tuin zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel rondom het huis. Zevenbergschen Hoek ligt gunstig tussen Breda, Dordrecht en Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Dat maakt de ligging prettig voor bewoners die rustig willen wonen, maar voor werk of familie regelmatig de regio in reizen. In en rond het dorp zijn verschillende dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in onder meer Zevenbergen, Made of Breda. Ook voor sport, onderwijs en recreatie zijn er in de omgeving meerdere mogelijkheden. De ligging past goed bij starters en jonge doorstromers die graag een eigen huis met een flinke tuin willen, zonder midden in de drukte van de stad te wonen. Na een werkdag parkeer je op je eigen oprit, loop je door naar de achtertuin en zoek je een fijne plek in de avondzon. Juist de combinatie van rust, buitenruimte en bereikbaarheid maakt dit een prettige plek om te wonen. KENMERKEN Ligging: in een rustige woonwijk Type huis: twee-onder-een-kaphuis Oriëntatie achtertuin: west Woonoppervlakte: circa 92 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: circa 371 m³ Bouwjaar: 1947 Aantal woonlagen: 2, met kelder en bergzolder Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: E Brede oprit met parkeren op eigen terrein Overdekte zithoek in de achtertuin Jonge kunststof kozijnen Snelle oplevering mogelijk