Verlaat 212435 XE ZevenhovenZevenhoven

Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuid/zuidoosten, diepe voortuin en vrij uitzicht aan de voorzijde Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat met een nabijgelegen speeltuintje. Het dorp Zevenhoven maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt centraal in het Groene Hart op ongeveer een half uur rijden van de grote steden in de Randstad en Schiphol. De woning ligt aan de rand van het landelijk dorp Zevenhoven met een buurtsuper, bakker en sportvoorzieningen binnen handbereik. Tevens is er een goede busverbinding richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn aanwezig. Zevenhoven ligt midden in het polderlandschap met tal van recreatiemogelijkheden en watersportmogelijkheden in de directe omgeving rondom de Nieuwkoopse Plassen. Kenmerken • Royale tussenwoning met diepe voortuin • Vrije ligging aan de voorzijde • Woonkamer met open haard • Zonnige achtertuin met achterom op het zuid/zuidoosten • Halfopen keuken aan de achterzijde • Vier slaapkamers • Verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel • Separate wasmachine ruimte met opstelplaats cv-ketel • Badkamer met ligbad (met douchegedeelte) wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing of HR++ beglazing • Meterkast vernieuwd 2021 • Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan de achterzijde • Stenen fietsenberging in de achtertuin • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • Cv-ketel Atag Q38C, bouwjaar 2014 • Bouwjaar woning: 1971 • Grotendeels muur- en dakisolatie • Energielabel B Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal van de woning bevindt zich de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder bergruimte en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer met open haard bevindt zich met het zitgedeelte aan de voorzijde. Door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde heb je veel lichtinval. Het gezellige eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Naast het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur met een vaatwasmachine, vier-pits keramische kookplaat met warmhoud zone en een afzuigkap, een oven (vernieuwd in 2023), 1,5 spoelbak en een losse koelkast met vriesgedeelte. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer maar ook via een draai-/kiepdeur in de keuken. De tuin is gelegen op het zuid/zuidoosten en is aangelegd met groenperken en terras, hier kun je de hele dag van de zon genieten. In de achtertuin bevindt zich de stenen fietsenberging voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, daarnaast is in deze kamer een wastafel geplaatst. Aan de tuinzijde zijn er twee slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een frans balkon met HR++ glas. De naastgelegen slaapkamer heeft hardhouten kozijnen, deze zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een scherm, wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Prettig is het raam voor daglichttoetreding, deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas met ook een ingebouwde luxaflex. Via de opentrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar de vierde slaapkamer en de ruime wasmachine ruimte, hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorzijde zijn er twee kleine dakramen. Er is een vaste inbouwkast en er is bergruimte. Ook in deze slaapkamer is een wastafel geplaatst. Kortom: een ruime en rustig gelegen eengezinswoning gelegen in het Groene Hart van de Randstad.