Grote Veenbrandstraat 149354 XG Zevenhuizen (GR)Bebouwde kom Zevenhuizen

MODERNE AFGEWERKTE TUSSENWONING - ENERGIELABEL A - ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN - IN HET GELIEFDE ZEVENHUIZEN - MAAK EENVOUDIG EEN AFSPRAAK VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE WEBSITE Deze instapklare tussenwoning is modern uitgevoerd en heeft een energiezuinig karakter (energielabel A). De woning beschikt over een lichte en strak afgewerkte woonkamer die naadloos overgaat in de eethoek en open keuken. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De bonusruimte vormt de immense zolderfunctie met ruimte stahoogte. INDELING Begane grond: entree met hal en toegang tot de moderne en toch ook knusse woonkamer die direct verbonden is met de eethoek. Vanuit de eethoek bereik je de open keuken, die is voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een vaste trap naar de eerste verdieping en waar zich tevens een separate toilet bevindt.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte in de slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de woning beschikt over een praktische zolderruimte, te bereiken middels vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. Meerdere woningen in de buurt hebben een vaste trap gerealiseerd en een extra slaapkamer gecreëerd op deze wijze. HET PERCEEL De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De zonwering is modern uitgevoerd en volautomatisch. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. BIJZONDERHEDEN * een woonoppervlakte van circa 88 m2 en een inhoud van circa 349 m3;  * een perceeloppervlakte van circa 122 m2;  * energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen;  * moderne afwerking;  * tuin op het westen met een houten berging; * gelegen in een kindvriendelijke wijk.  DUURZAAMHEID U kunt extra hypotheek krijgen op het moment dat een woning een hoog energielabel heeft. Deze woning beschikt over een energielabel A en biedt daarmee € 10.000,- extra hypotheekruimte. CLAUSULES * ouderdomsclausule van toepassing; * mijnbouwschade reeds geclaimd. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenhuizen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden als Drachten, Groningen en Assen. De snelweg A7 is binnen afzienbare afstand te bereiken. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, tenzij eerste koop tot 35-jarige leeftijd (vrijgesteld) en notariskosten (circa € 750,-).