Bosgrachtpad 12761 VH Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en een heerlijk balkon ligt op de 1e verdieping van het moderne appartementencomplex Roos. Hier woon je rustig, maar toch centraal: midden in de gezellige dorpskern van Zevenhuizen met diverse (speciaal)winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten binnen handbereik. Onder het complex bevindt zich een tweetal huisartspraktijken, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren, de Zevenhuizerplas en de Willem-Alexander Roeibaan liggen op korte afstand. Geniet van de prachtige wandel- en fietsroutes langs het water en ontdek elke dag opnieuw hoe fijn wonen in deze omgeving is. Daarnaast bereik je steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer al binnen enkele minuten. Zo combineer je comfortabel wonen met rust, natuur én een uitstekende bereikbaarheid. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 1e verdieping - bouwjaar 2020 - energielabel A - ketel 2020 - wtw systeem - ruime woonkamer - moderne keuken en badkamer - 2 slaapkamers - Ruim balkon (ZW) - fietsenberging - eigen parkeerplaats - VvE kosten € 138,65 / maand (2026) - één keer per 2 maanden komt er een glazenwasser voor de voorramen (niet op het balkon) ad € 22,12 Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 97 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud ca. 314 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de niet zelfbewoningsclausule; er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar. In deze woningpresentatie is bij de foto's gebruik gemaakt van AI. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond Via de nette centrale entree met bellentableau en intercomsysteem met camera kom je binnen in het moderne appartementencomplex. Hier vind je het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke fietsenberging. Vanuit de hal bereik je tevens eenvoudig het afgesloten parkeerterrein. Appartement Welkom in dit moderne en comfortabele appartement! Vanuit de hal met toiletruimte heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer voelt direct licht en sfeervol aan dankzij de grote schuifpui (met hordeur en zonwering) naar het terras. Hier geniet je van veel daglicht én van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zones inductiekookplaat en een combi-oven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn heerlijk licht en praktisch in te richten. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en het WTW-systeem. Berging Van buitenaf en vanuit de entree is de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Parkeerplaats Achter het complex ligt het afgesloten parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Vanuit hier heb je de mogelijkheid om binnendoor de entree te bereiken. Wel zo gemakkelijk en veilig! Het toegangshek kan op afstand worden bediend. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bosgrachtpad1.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Het appartement is per direct beschikbaar. Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.