Burgemeester Nederveenlaan 52761 VJ Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een unieke locatie, midden in het hart van Zevenhuizen? Dan is dit lichte appartement aan de Burgemeester Nederveenlaan 5 met energielabel A zeker het bekijken waard! De combinatie van de centrale ligging, het gelijkvloerse wooncomfort en de aanwezigheid van een lift maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel raampartijen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een fijn balkon van maar liefst 9 m². Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de huisarts en overige voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig naar de verschillende verdiepingen kunt. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open uitstraling. Daarnaast is het grote raam in de woonkamer voorzien van een zonnescreen, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig de lichtinval en warmte kunt reguleren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon van circa 9 m². Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Dankzij deze open indeling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, hobbykamer of kantoorruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie (MV). Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Appartementencomplex voorzien van een lift; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken; - Balkon van circa 9 m²; - Zonnescreen in de woonkamer; - Separate berging op de begane grond; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Zevenhuizen; - Winkels, huisarts en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; - De VVE bijdrage is €192,- per maand. Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!