Dorpsstraat 1402761 AH Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Leuk 3-kamer appartement in de dorpskern van Zevenhuizen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer, inpandige berging en balkon op het zuidwesten. Het appartement is afgewerkt volgens een Italiaans design, wat goed is doorgetrokken in de gehele woning. INDELING BEGANE GROND: Gesloten portiek met een beltableau. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten entree naar het appartement op de 2e verdieping. TWEEDE VERDIEPING: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig, ideaal voor wie graag kookt maar ook van gezelligheid houdt tijdens het tafelen. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke verlenging van je leefruimte in de warmere maanden. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf het voorjaar al snel van de zon. Een kop koffie in de ochtend, een borrel na het werk of gewoon even ontspannen met een boek; dit is zo’n plek waar je echt gebruik van gaat maken. RUIME SLAAPKAMER EN NETTE BADKAMER De twee slaapkamers zijn ruim van formaat (ca. 10 m2 en 15 m²). Beide slaapkamers hebben grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. BERGRUIMTE Het appartement kent een inpandige berging, maar ook een berging aan de buitenzijde, wat ideaal is voor een fiets of scooter. In de inpandige berging zit de cv-ketel (Intergas, 2013) en de wasmachineaansluiting. CENTRALE OMGEVING MET ALLES IN DE BUURT Het appartement bevindt zich midden in de levendige Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de actieve levensstijl biedt de buurt volop mogelijkheden: sportfaciliteiten, de natuurspeeltuin De Hennipgaarde en het prachtige Recreatiegebied De Rottemeren liggen vlakbij. De Willem Alexander Roeibaan en de omliggende natuurgebieden, met hun indrukwekkende waterpartijen, zijn ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien zijn de steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer in slechts enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad kunt ervaren. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van gemak, natuur en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2013); - Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 130,-; - Berging aan de buitenzijde van het complex; - Energielabel B; - Gedeeltelijke houten en kunststof kozijnen - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Let op: projectnotaris van toepassing, van Hengstum en Stolp notarissen. - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.