Dorpsstraat 692761 AA Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

Jouw unieke kans om wonen en werken te combineren! Midden in de gezellige dorpsstraat van Zevenhuizen bieden wij dit unieke pand aan, waar jouw wensen om wonen en werken te combineren werkelijkheid kunnen worden. Lees hieronder wat voor een kans zich hier voordoet! In de Dorpsstraat van Zevenhuizen tref je diverse winkels en restaurants aan, Ook basisscholen, kerken en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Totaal object: - oppervlakte ca. 190 m2 - inhoud ca. 705 m2 - bouwjaar 1990 - energielabel C - niet zelfbewoningsclausule De splitsing is als volgt: Dorpsstraat 69 betreft de bovenwoning op de eerste en de tweede verdieping met een dakterras op de eerste verdieping en een eigen entree en berging op de begane grond. De bovenwoning is er eentje die je niet zo vaak tegen komt; royaal van formaat en heerlijk licht. Via de entree op de begane grond met meterkast en bergruimte kan je via de vaste trap naar de bovenwoning. 1e woonlaag: Aangekomen op de overloop op de verdieping heb je toegang tot de ruime woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van het pand waardoor je een fijn uitzicht hebt over de Dorpsstraat. De open keuken beschikt over de nodige inbouw apparatuur; een oven, inductieplaat en een vaatwasser. Via een schuifpui (pas vernieuwd) kan je naar het royale dakterras. 2e woonlaag: Vanaf de overloop met twee vaste kasten kan je naar de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel, een designradiator, vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine/droger en een dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De highlights nog even op een rijtje; - bovenwoning - gelegen op de 1e en 2e woonlaag - woonoppervlakte woning: ca. 101 m2 - inhoud ca. 342 m3 - hal, woonkamer en keuken op de 1e woonlaag - overloop, 2 slaapkamers en badkamer op de 2e woonlaag Dorpsstraat 71 betreft de winkelruimte op de begane grond van het gebouw. De winkelruimte bestaat op dit moment uit een tweetal aparte ruimtes met een eigen entree. De mogelijkheid bestaat hier één grote ruimte van te maken. De winkelruimte aan de voorzijde (Dorpsstraat) is een open ruimte met een systeemplafond, led-armaturen, airco, meterkast, keukenblok en een toilet. De ruimte aan de achterzijde is eveneens een open ruimte met een keukenblok, een systeemplafond, led-armaturen, en een toilet. Specificaties winkelruimte: - momenteel 2 aparte winkelruimtes met een eigen entree - beiden voorzien van een keukenblok en een toilet. Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.