Dorpsstraat 692761 AA Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

Leuk wonen midden in het gezellige centrum van Zevenhuizen? Dorpsstraat 69 is een verrassend ruime bovenwoning, is voorzien van 8 zonnepanelen, heeft een woonoppervlakte van circa 104 m² (verdeeld over twee woonlagen) én een dakterras van maar liefst 48 m² op het zuidwesten! Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers én dit royale dakterras heb je hier volop ruimte. En dat allemaal met de winkels en horeca van de Dorpsstraat letterlijk om de hoek! De woning beschikt over een eigen entree en (fietsen)berging op de begane grond. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn de slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en de moderne badkamer gelegen. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en bergruimte. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de bovenwoning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk uitzicht over de Dorpsstraat. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de recent vernieuwde schuifpui is het royale dakterras bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum van Zevenhuizen. Tweede verdieping: Overloop met twee vaste kasten en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - In september 2026 is de gehele buitengevel geschilderd - Royale bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Circa 104 m² woonoppervlakte - Lichte woonkamer met uitzicht over de Dorpsstraat - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer uit 2024 - Recent vernieuwde schuifpui - Royaal dakterras - Eigen entree en berging op de begane grond - Centrale ligging midden in Zevenhuizen - Er is nog geen VVE actief, dit dient door koper zelf te worden opgestart - De ondergelegen twee bedrijfsruimten zijn ook te koop, apart of als geheel (zie funda in business) - Bezichtiging buiten kantoortijd mogelijk Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!