De Esdoorn 282761 TW Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Op een heerlijk rustig stukje Zevenhuizen zoeken wij een nieuwe eigenaar voor deze fijne woning met garage! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een royale leefruimte, drie slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels en horecagelegenheden; ook de basisscholen, kerken en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: op steenworp afstand bevinden zich de Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan. Hier geniet je volop van prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken; ideaal voor werk, studie of een dagje uit. OPDRACHTGEVER AAN HET WOORD: Waarom wonen op de Esdoorn 28…… Sinds 2011 wonen wij in dit huis. Het is een leuke en rustige wijk, met leuk contact met de buren. Aan de achterkant ligt de tuin op het zuiden en staat de garage voor eventueel een auto Of, zoals wij hem gebruiken, voor opslag en fietsen. Via het hekje aan de achterkant loopt de weg dood waardoor er alleen door de directe buren Met de auto wordt gereden. Aan de voorkant is het geheel auto vrij. Op loop afstand zijn er meerdere speeltoestellen en ligt de Hennipgaarde; daar is ook een Fijne speelplek en kan je lekker wandelen met de hond of gewoon voor een ommetje. Het dorp is goed te bereiken en is voorzien van verschillende winkels, fysio, huisarts en diëtiste. Wij hebben hier fijne jaren gehad en mooie herinneringen gemaakt. In 1e instantie was het plan om hier te verbouwen tot we een andere woning tegen kwamen die ons erg aan sprak. Deze woning geeft ons de gelegenheid ook levensloop bestendig te maken. Nieuwsgierig geworden…….!!?? Maak vrijblijvend een afspraak met de makelaar om ons plekje te bezichtigen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 110 m2 - inhoud ca. 436 m3 - perceeloppervlakte 147 m2 - bouwjaar 1975 - energielabel A - gevels gereinigd en gevoegd (2021) - dak vernieuwd (2024) - ketel Nefit HRC 24 / CW 4 (2020) - kunststof kozijnen - ruime woonkamer en keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en technische ruimte op de verdieping - bergzolder - achtertuin op het Zuiden - vrijstaande garage vanuit de tuin bereikbaar - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast stap je binnen in de royale, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of familie. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zó de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een technische ruimte én de badkamer. De ruime master bedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en baadt in het licht. In de kamer is een ruime inloopkast gebouwd. Aan de Achterzijde liggen nog twee fijne (slaap)kamers – één van deze kamers doet op dit moment tevens dienst als waskamer maar kan natuurlijk heel goed een slaapkamer zijn. De technische ruimte biedt plek voor de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande garage. De ideale plek voor een hobby of het opbergen van spullen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: deesdoorn28.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.