Hennipdreef 42761 BA Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Welkom aan de Hennipdreef 4 in Zevenhuizen! Deze ruime woning biedt met circa 152 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond volop mogelijkheden. Tel daar het royale perceel van maar liefst 525 m², de ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, 14 zonnepanelen en de heerlijk groene tuin bij op en je hebt een woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een fijne basis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier je eigen thuis van te maken. Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal stap je het ruime woon-/leefgedeelte binnen. De royale woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en geeft direct toegang tot buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met staand closet en fonteintje. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Aan de andere zijde van de woning ligt de ruime kantoor-/slaapkamer. Een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangebouwde erker, die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Vliering: Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 525 m² en wordt omringd door een prachtige, volwassen tuin. De combinatie van bomen, hagen, borders en diverse beplanting zorgt voor een groen en beschut geheel. De vijver maakt de tuin compleet en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. Naast de woning bevindt zich de ruime garage, die aan de voorzijde bereikbaar is via dubbele deuren en tevens een directe toegang tot de tuin heeft. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag, klussen of hobby's. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor twee auto's. Bijzonderheden: - Circa 152 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van 525 m²; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra slaap-/hobby-/werkkamer op de begane grond; - Ruime garage; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - 14 zonnepanelen; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op korte afstand ligt het recreatiegebied rond de Rottemeren, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, varen of gewoon van de natuur te genieten. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Eetcafé De Roerdomp, prachtig gelegen aan het water. De karakteristieke molens langs de Rotte maken het plaatje compleet en geven de omgeving die typisch Hollandse en sfeervolle uitstraling. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!