Koning Willem-Alexanderlaan 1402761 HK Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning die comfort, ruimte én duurzaamheid combineert? Dan voel je je hier direct thuis. Deze eengezinswoning uit 2019, met een extra brede beukmaat, beschikt over een keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij volledige isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen, een WTW-systeem en 8 zonnepanelen. Deze woning combineert comfort met moderne luxe. De badkamer is voorzien van ingebouwde speakers die eenvoudig via Bluetooth te koppelen zijn; ideaal voor ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over elektrische gordijnrails (zowel in woonkamer als master bedroom) die automatisch openen en sluiten; volledig op afstand bedienbaar. Je woont hier in het geliefde Koningskwartier; een moderne en ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd straatbeeld. Comfort en leef kwaliteit staan centraal: parkeervoorzieningen, fraai aangelegde groenstroken en diverse speeltuinen zorgen voor een prettige woonomgeving voor jong en oud. Ook de ligging is ideaal. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver van huis; natuurspeeltuin de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen in de directe omgeving. Hier geniet je van mooie wandel- en fietsroutes langs water en groen, met volop rust en ruimte om even helemaal tot jezelf te komen. En wil je de stad opzoeken? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 134 m2 - bouwjaar 2019 - energielabel A - ketel 2019 - WTW-systeem - 8 zonnepanelen - vloerverwarming gehele woning - woonkamer en open keuken met kookeiland op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met grote dakkapel en technische ruimte op de zolderverdieping - achtertuin op het zuid westen - vrijstaande berging en overkapping Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 144 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2 Externe buitenruimte ca. 6 m2 Inhoud ca. 503 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gezellig samen te komen. De sfeervolle zitplek bij het raam maakt het geheel compleet. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor je hier geniet van extra ruimte en comfort. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel, geplaatst in 2022, die zorgt voor veel extra licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, een achterom en een sfeervolle overkapping uit 2023. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koning-willem-alexanderlaan140.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.