Korenstraat 52761 XN Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige tuin? Dan voel je je hier direct thuis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een klein speeltuintje recht tegenover de deur — ideaal als je kinderen hebt of graag in een levendige, maar veilige omgeving woont. Op loopafstand vind je zowel de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen als het prachtige natuurgebied. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen rust en reuring. In de Dorpsstraat kun je terecht voor diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals De Hennipgaarde, De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen dichtbij. Deze waterrijke gebieden bieden schitterende wandel- en fietsroutes waar je eindeloos kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging bereik je Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten. Een heerlijke plek waar je comfortabel woont, met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 138 m2 - bouwjaar 1970 - energielabel C - ketel 2013 - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - tuin op het noord westen - rustige woonwijk - speeltuintje tegenover de woning - voldoende parkeergelegenheid Meetgegevens: Woonoppervlakte 109 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 8 m2 Inhoud 371 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet en meterkast stap je de woonkamer binnen. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct prettig aan. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen, terwijl de deur naar de fraai aangelegde achtertuin juist in de zomer voor een fijne verbinding met buiten zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je via de trap de verdieping. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je keukenspullen. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Dankzij de dakkapel (2016) profiteer je hier van extra ruimte en licht, wat deze kamer perfect maakt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De ruime, fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Je beschikt hier over een buitenkraan, een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: korenstraat5zevenhuizen.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.