Kratonlaan 1262761 SH Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een fijne plek om te wonen! Deze gezellige tussenwoning biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je helemaal naar wens kunt inrichten en een grote achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van het huis is er genoeg ruimte om je auto te parkeren en vlakbij de woning bevindt zich een grote speelweide – perfect voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die rust, ruimte en gemak zoeken. De Dorpsstraat van Zevenhuizen met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, basisscholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Daarnaast zijn ook de natuurgebieden zoals de Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan snel bereikbaar, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers die van het buitenleven houden. Met de steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer op slechts enkele minuten rijden, combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de nabijheid van het stadsleven. Wacht niet langer – deze woning is een droom die uitkomt voor jou en je gezin! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 110 m2 - inhoud ca. 382 m3 - perceeloppervlakte 124 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel B - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - achtertuin op het noord westen - voldoende parkeergelegenheid - grote speelweide en laadpalen vlakbij De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een heerlijk uitzicht op de achtertuin, die via een deur te bereiken is. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, koelkast en vriezer – ideaal voor het bereiden van maaltijden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers, waaronder de master bedroom, bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die beschikt over drie dakramen, toegang tot de bergzolder, extra bergruimte en de opstelplaats van de ketel. Hier is volop ruimte om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren, zodat je het huis kunt uitbreiden naar jouw wensen. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is ideaal voor gezellige barbecues met vrienden of een ontspannen kopje koffie in de zon. Dankzij de vrije achterom en de ruime berging heb je volop opbergruimte en gemak. De tuin biedt daarnaast een veilige en leuke speelplek voor kinderen. Kortom, deze woning biedt zowel comfort als mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Een ideale plek voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kratonlaan126.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.