Kratonlaan 332761 SE Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een droomplek om te wonen! Rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder – dit is de plek waar je echt wilt zijn. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk in Zevenhuizen, op slechts een korte wandeling van de gezellige Dorpsstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, sfeervolle restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de natuur is nooit ver weg: natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Deze prachtige natuurgebieden, met hun ruime waterpartijen, bieden de perfecte omgeving voor heerlijke wandel- en fietstochten. Maar ook ligt er een grote speelweide vlak bij de woning; een ideale speeltuin voor kinderen. Bovendien ben je met de auto in een handomdraai in de bruisende steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - instapklaar - woonoppervlakte ca. 107 m2 - inhoud ca. 370 m3 - perceeloppervlakte 133 m2 - bouwjaar 1987 - energielabel A - 10 zonnepanelen - ketel 2017 - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal - elektrische vloerverwarming in badkamer - 3-fasenaansluiting aanwezig in de meterkast - tuin aan het water en op het zuiden - speelweide en laadpalen dichtbij De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een toilet en meterkast, word je meteen verwelkomd door de charmante sfeer die de woning uitstraalt. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het eerste dat je opvalt het betoverende uitzicht over de uitgestrekte polder is. Dit schilderachtige landschap wordt in de zomer aangekleed door grazende paarden, terwijl je het hele jaar door kunt genieten van hazen en majestueuze zwanen die voorbij trekken. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte, ideaal om te ontspannen. Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin, een perfecte plek om buiten te genieten van het rustige uitzicht en de natuur om je heen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, initiatieve heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. 1e Verdieping: Via een trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Bovenaan de trap is een deur geplaatst, waardoor je optimaal profiteert van de warmte en energie in de woning. Aan de achterzijde van de woning tref je de master bedroom, een indrukwekkend royale kamer die over de volledige breedte van de woning is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, dat eenvoudig via een app te bedienen is. De ruimte is bijzonder veelzijdig; door de extra deur is het mogelijk om deze kamer om te vormen tot twee afzonderlijke slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een rolluik, en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, die is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval. Op de voorzolder vind je niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook praktische bergruimte achter de schotten en een bergkast met de opstelplaats van de ketel. De ruime slaapkamer op deze verdieping profiteert van de dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is. Ook in deze kamer is er extra bergruimte achter de schotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Berging: Aan de voorzijde van de woning tref je een aangebouwde, stenen berging aan met elektra. Tuin: Vanaf de prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, heb je een werkelijk adembenemend uitzicht over de polder. Wat een geweldige plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de namiddag. Daarnaast biedt de tuin een vlonder aan het water – een ideale plek om helemaal tot rust te komen; omringd door de natuur en de kalmte van het water. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kratonlaan33.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.