Markiezenoever 112761 RA Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Wonen als een markies! Aan de singel in het Koningskwartier ligt deze geweldige geschakelde twee-onder-een-kapwoning welke geheel gasloos is en op alle verdiepingen is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling! Super strak afgewerkt en speels ingericht met een royale living en luxe open keuken met kookeiland op de begane grond, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Achter het huis ligt een fijne, brede tuin met een gezellige overkapping, berging en een achterom. Bovendien kan er geparkeerd worden op de eigen oprit voor de deur. Begane grond: Voortuin met eigen oprit met parkeermogelijkheid. Binnenkomst in de woning middels de entree hal met de meterkast en een modern hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de nieuwbouw is de speelse woonkamer uitgebouwd, wat zorg voor veel leuke indelingsmogelijkehden. Aan de voorzijde bevind zich de gezellige zithoek met erker. Vanuit hier loopt de woning op natuurlijke wijze door naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde, die het echte middelpunt van het huis vormt. De keuken is stijlvol uitgevoerd met zwarte fronten en een fraai marmerlook werkblad. Het kookeiland met inductiekookplaat biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffie-/spoelnis met wasbak en Quooker. De hoge kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is er volop ruimte voor een grote eethoek en door de dubbele deuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als tv-kamer, maar is ook uitstekend geschikt als speelkamer, werkkamer of extra zitkamer. Via de dubbele deuren en de schuifpui is de heerlijke achtertuin te bereiken, voorzien van een houten berging en bereikbaar via een achterom. In de tuin zijn meerdere gezellige terrassen gecreëerd, waaronder een sfeervolle overkapping met lichtkoepels en heaters, waardoor hier het hele jaar door comfortabel kan worden vertoefd. Terug in de woning is de 1e verdieping te bereiken via de trap in de woonkamer met een handige trappenkast. De begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in-closet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer. De Hotel chique badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met praktische nis, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de verzorgde afwerking en royale indeling is dit een comfortabele badkamer voor het hele gezin. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als werk-/slaapkamer en biedt een leuk vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de handige opbergvliering. Verder bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, warmtepomp, elektrische boiler, en omvormer voor de 21 zonnepanelen. Bijzonderheden: • Duurzame en gasloze geschakelde 2-onder-1-kapwoning; • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Moderne en luxe afwerking • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • 21 zonnepanelen • kunststof kozijnen • HR++ beglazing Zevenhuizen Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!