Middelweg 4-F2761 EB Zevenhuizen (ZH)Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Uniek in zijn soort. Waar in de omgeving Rotterdam vind je nog zo'n ruim kavel (circa 1.850 m2, 34 meter breed en 54 meter diep) midden in een recreatiegebied? Met aan de noordzijde de Rotte, pal tegenover het kavel de Zevenhuizerplas en achter het huis de prachtige woonwijk landgoed de Eendragt met achtergelegen roeibaan. Op het perceel staan momenteel kassen. Het betreft een bestaand bebouwd perceel dat in de huidige staat wordt verkocht en ontsloten dient te worden met een eigen dam. Hier is toestemming voor vanuit de gemeente. Dit is een van de laatste mogelijkheden om te bouwen in dit gebied. Let op: het perceel wordt aangeboden met een vraagprijs van € 1.250.000,- De prijs van het totaal is een indicatieprijs en is afhankelijk van de wensen en afwerking. Er is een plan (wat ook vergund is) om een woning te realiseren op basis van de artist impressions. Indicatie investering incl. aankoop kavel is circa € 2.395.000,-. Dit omvat de casco bouw van de woning incl. bijgebouw, de technische installaties, de keuken, het sanitair, de afwerking, de dam aanleg en de tuin. E.e.a. is uiteraard afhankelijk van de smaak en wens van koper. Het gaat in dit geval om een woning met een gebruiksoppervlakte van 300 m2 (excl. bijgebouw) en een inhoud van 1.100 m3. Het geheel ligt op een toplocatie en het gehele vergunningstraject is inmiddels doorlopen (bijna 5 jaar geduurd) en vergund. Vlakbij de voorzieningen van Rotterdam Nesselande (winkels, metro, horeca) maar net ver genoeg er vanaf. Kenmerken * Perceeloppervlakte: circa 1.850 m² * Huidige bebouwing: kas * Bestemming: wonen * Ligging: tegenover de Zevenhuizerplas, goede bereikbaarheid richting A12 en A20 Verkoper beschikt reeds over een bouwvergunning/omgevingsvergunning op basis van een ingediend plan, let op: alle onderzoeken zijn dus reeds uitgevoerd. Naast de gepubliceerde foto’s is er meer informatie en documentatie beschikbaar welke kunnen worden ingezien bij de makelaar. Mogelijkheden Er bestaat een mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis van circa 300 m2 woonoppervlakte / meer dan 1.100 m3 met daarnaast een garage van 60 m2 met een verdiepingsvloer. Er zijn reeds plannen en tekeningen beschikbaar voor de realisatie van een vrijstaande woning op deze locatie, deze kunnen desgewenst worden overgenomen. Uiteraard is het koper vrij om zelf een bouwer te kiezen. Nutsvoorzieningen: Door en voor rekening van koper, dient aanvraag en aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden. Het riool kan worden aangesloten nabij adres 4b. Overig Het perceel wordt verkocht in de huidige staat met kas (sloop wordt geregeld en is voor rekening van verkoper) De levering vindt plaats onder de heffing van overdrachtsbelasting en is niet belast met BTW. Samenvatting Een unieke kans voor wie droomt van een woning op een bijzondere plek aan het water, of zoekt naar een toekomstbestendige kavel op een toplocatie in het buitengebied van Zevenhuizen.