Noordelijke Dwarsweg 1262761 GD Zevenhuizen (ZH)Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zevenhuizen

Deze woning uit 1932 met één slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping heeft een garage én een royale tuin achter deze garage. De woning is ideaal gelegen; net buiten de dorpskern van Zevenhuizen, op slechts een korte afstand van de dorpskern. Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan bevinden zich in de directe omgeving. Deze prachtige natuurgebieden bieden uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs het water, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien zijn de steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer in een handomdraai bereikbaar, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust en tegelijkertijd snel in het bruisende stadsleven bent. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - geschakelde woning - woonoppervlakte ca. 80 m2 - inhoud ca. 310 m3 - perceeloppervlakte ca. 300 m2 - bouwjaar 1930 - energielabel F - woonkamer, keuken, kelder en slaapkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping - garage - parkeren op eigen terrein - tuin op het zuid oosten De woning wordt verkocht middels de ouderdoms-, de asbest- en de niet zelfbewoningsclausule. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Het kadastraal perceel betreffende Zevenhuizen sectie G nummer 2242 is op dit moment opgenomen in een wijziging van oppervlakte en erfgrens. Het opgenomen perceeloppervlakte is een ca. oppervlak. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met trapopgang kom je direct in de lichte woonkamer. Deze ruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor je geniet van een fijn uitzicht over de Noordelijke Dwarsweg. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de slaapkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een kelder en biedt toegang tot een tussenhal, waar je het toilet en de achterdeur aantreft. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een raam, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Garage/Berging: Achter de woning vind je een garage/berging die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van één auto en het opbergen van de nodige (tuin)artikelen. Tuin: Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, ideaal voor zowel ontspanning als privacy. De woning is aan de voorzijde bereikbaar via een loopbrug of een pad dat langs de woning naar de garage leidt. Dit pad biedt de mogelijkheid om één of twee auto's te parkeren. De tuin achter de garage ligt heerlijk op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. Deze woning biedt tal van mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Ben je op zoek naar een kluswoning met veel ruimte en potentie? Plan dan snel een bezichtiging in! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: noordelijkedwarsweg126.nl Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.