Schielandsingel 392761 XR Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Wat een verrassende woning! Deze fraai afgewerkte, instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ben jij dat wellicht? De woning is ideaal gelegen op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je een breed scala aan winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten vindt. Ook recreatiegebieden zoals de Hennipgaarde, De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen in de directe nabijheid. Deze prachtige natuurgebieden, met uitgestrekte waterpartijen, bieden schitterende wandel- en fietsroutes voor ieder seizoen. Bovendien zijn de steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je de rust van het platteland kunt combineren met het gemak van de nabijheid van de grote steden. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - instapklaar - woonoppervlakte ca. 117 m2 - inhoud ca.402 m3 - perceeloppervlakte 144 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel B - ketel 2024 - kunststof kozijnen - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - tuin op het noord oosten - centrale ligging De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Welkom in deze gezellige woning! Je komt binnen via de hal, voorzien van een toilet (2021), meterkast en trapopgang. De woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor extra warmte zorgt, is de ideale plek om lekker te ontspannen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur ook de fijne tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De badkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Wat zo fijn is aan alle slaapkamers is dat alle ramen horren hebben! Ideaal heerlijk slapen met het raam open! De badkamer (vernieuwd in 2021) biedt in een compacte ruimte alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel met verwarmde spiegel, toilet, designradiator en een raam voor extra lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Het Velux dakraam zorgt voor extra licht en achter de schotten is er voldoende bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is over de volle diepte van de woning en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde; een prachtige aanvulling die zorgt voor veel ruimte en lichtinval. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy; met een achterom en een buitenkraantje voor extra gemak. Ook is er een ruime, vrijstaande berging voor het opbergen van spullen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: schielandsingel39.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.