Van Oranje-Nassaulaan 952761 HW Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Op zoek naar een nieuwbouwwoning in het populaire, kindvriendelijke Koningskwartier? Deze brede tussenwoning van 5,75 meter uit 2018 heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken met schiereiland inclusief bar, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. De gehele woning is voorzien van een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is voorzien van een ruim terras en een mooi gazon van kunstgras. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen in de buurt. De dorpskern van Zevenhuizen, met winkels en restaurantjes, is op fietsafstand. Kortom, een comfortabele woning in de gezellige wijk Koningskwartier Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben als eerste bewoners bijna zeven jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Het huis is praktisch ingedeeld en verrast iedereen die binnenkomt altijd door de ontzettend ruime woonkamer. Het leukste vinden we de gezelligheid van ons blok en die zullen we enorm gaan missen, ondanks dat we in de buurt blijven wonen. Doordat bijna alle buurgezinnen jonge kinderen hebben net als wij, is het altijd een zoete inval en aan speelvriendjes en vriendinnetjes geen gebrek. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree met ruime hal, meterkast en een zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin, die zijn uitgerust met een plissé hordeur. De openslaande deuren maken het plaatje compleet en zijn tevens voorzien van een breed zonnescherm. De tuin heeft een groot terras, een mooi gazon van kunstgras, een buitenkraan en is bereikbaar via een achterom. De moderne keuken beschikt over een schiereiland met bar en is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron-combi, en een koel/vriescombinatie. Een perfecte ruimte voor comfortabel wonen, koken en voldoende plek voor een grote eettafel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, perfect als werkkamer of kinderkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is optimaal ingedeeld met een slaapkamer en een overloop voorzien van dakraam (met hor & verduistering). De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de zolder plaats voor de wasmachine en droger, warmte-terugwin installatie, de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: De woning is vanaf de bouw voorzien van een uitbouw en een moderne badkamer met ligbad. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen, vloerverwarming en HR+++ glas. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig. De dakkapel op de zolder is in 2022 geplaatst en de tuin is voorzien van een ruime, vergrote berging. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig voor extra comfort. Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!