Wagenmaker 52761 MB Zevenhuizen (ZH)Swanla

Deze mooie (semi)vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan de rand van Zevenhuizen. De woning heeft een royale achtertuin met overkapping en afgeschermde vlonder aan het water. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met schiereiland, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien bevindt zich op de tweede verdieping een dakterras. De woning is gelegen in de wijk Swanla, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder het centrum van Zevenhuizen, scholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Persoonlijke tekst eigenaar: Na oplevering van deze woning in 2012 zijn wij er met veel plezier gaan wonen. In de jaren erna is het huis met ons en ons gezin meegegroeid en biedt het voldoende binnen- en buitenruimte voor ons gezin met kinderen. We hebben bijvoorbeeld recent de vloeren op de benedenverdieping laten vernieuwen en een nieuw keukenblad met kokendheet waterkraan, combi-oven en combi-stoomoven laten plaatsen. We hebben veel plezier van de ruime en fijne veranda welke wij aan de achterzijde van de woning hebben laten aanbouwen. Met mooi weer kunnen we al snel heerlijk in de veranda zitten en is het een knusse plek om met elkaar te eten. Dit is voor ons de plek om van de lange zomeravonden met prachtige zonsondergang te genieten. Op mindere dagen kan de heater voldoende warmte geven en biedt de veranda beschutting om droog naar de achterzijde van de garage te kunnen lopen. Bovendien is de veranda een fijne verbinding tussen de woning en de tuin met daarin de prachtige oude perenboom (met eetbare conference peren), de vijg met zijn mooie bladeren in de zomer en vlonder waar geregeld eendjes of visjes voorbijzwemmen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners net zo kunnen genieten van dit fijne huis! Begane grond: Eigen parkeerplaats op de oprit met ruimte voor 2 auto's en garage. Entree naar de ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast, apart toilet met fontein. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: 4-pits gaskookplaat met moderne afzuigkap, kokend heet water kraan (Grohe Red), koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasser. De royale woonkamer is gesitueerd aan de tuinkant met openslaande deuren naar de achtertuin inclusief de overkapping, deze overkapping is voorzien van een heater. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer inclusief walk-in-closet en airconditioning aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met trap naar de zolderverdieping welke is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren. De zolder is voorzien van een afgeschermde wasruimte met schuifdeur, en technische ruimte. Naast de wasruimte bevindt zich een berging eveneens als naast de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met toegang naar het riante dakterras van de woning. De zolder wordt nu gebruikt als fitnessruimte maar biedt zeker de mogelijkheden voor een riante slaapkamer. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Achter de woning wordt een prachtige woonwijk gerealiseerd genaamd Swanladriehoek; een wijk waar natuur en groen centraal staat. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2012 Inhoud : 559 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 148 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 45 m² Externe bergruimte : 18 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!