Driekoningenlaan 14301 HK ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Driekoningenlaan 1 & 3 te Zierikzee. Zeer interessant object. Het gaat hier om 3 appartementen met twee huisnummers. Door de bestaande indeling in drie wooneenheden is dit object bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of als kangaroewoning (bijvoorbeeld ouder- en kindcombinatie). Deze opzet biedt volop mogelijkheden voor samen wonen met behoud van privacy, in het hart van Zierikzee. Eventueel gebruik voor dubbele bewoning of mantelzorg is onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. Aan de Driekoningenlaan, in het hart van Zierikzee, wordt dit karakteristieke appartementengebouw met in totaal drie zelfstandige wooneenheden aangeboden. Omdat er op dit moment nog geen splitsingsvergunning is, wordt het geheel in één transactie verkocht. De drie appartementen vormen momenteel samen één appartementengebouw met een gezamenlijke kadastrale inschrijving. Een unieke kans voor een belegger of particulier die de potentie zien om dit pand verder te optimaliseren of in de toekomst te splitsen (na eventuele toestemming van de gemeente). Dit pand biedt dus een unieke combinatie van wonen en rendement. Door deze opzet van de indeling kunnen de verhuurinkomsten een deel van de vaste lasten compenseren, wat dit object extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een karakteristiek pand met zowel wooncomfort als inkomstenpotentie. In het historische hart van Zierikzee staat een prachtig monumentaal pand, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen: Driekoningenlaan 3 op de begane grond en Driekoningenlaan 1, met twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Samen vormen deze woningen een uniek geheel met gezamenlijke energievoorziening, ideaal voor beleggers, ondernemers of particulieren die wonen en verhuren willen combineren. Driekoningenlaan 1 en 3 wordt gezamenlijk aangeboden; er is nog geen VvE of splitsingsakte. Driekoningenlaan 1 Bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het eerste appartement beslaat de hele eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een overloop met trap naar de tweede verdieping, een slaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar. Via de overloop bereikt u het tweede appartement, gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement biedt eveneens een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het dak is bovendien goed geïsoleerd. Driekoningenlaan 3 Gelegen op de begane grond, combineert de charme van een monumentaal pand met modern wooncomfort. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een comfortabele zithoek, flatscreen-tv en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, van kookstel en oven tot vaatwasser en espressoapparaat. De ruime slaapkamer biedt een tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte, terwijl de badkamer van alle gemakken is voorzien en de wasmachine hier een plek heeft. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Buiten kunt u in alle rust genieten op het kleine zitje naast de ingang. Voor het parkeren is er een eigen plek direct tegenover de accommodatie, met extra gratis parkeerplaatsen op korte afstand. De ligging van het complex is ideaal. Zierikzee is een sfeervolle stad met meer dan 500 monumenten, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en een historische haven. Alles is op loopafstand: het stadhuis en museum, de Dikke Toren, de oude haven en de korenmolens. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de omgeving van Zeeland een paradijs. Binnen enkele minuten bereikt u de Oosterschelde met strandjes en natuurgebied Ouwerkerk. De Noordzeestranden van Schouwen-Duiveland liggen op slechts twintig minuten rijden, en talloze fietsroutes voeren u door polders, langs het water en door bossen. De drie appartementen zijn volledig gerenoveerd en direct instapklaar, met behoud van het karakter van het monumentale pand. Dankzij de gezamenlijke energievoorziening zijn de panden efficiënt in gebruik en perfect te beheren als één geheel. Met de aankoop van Driekoningenlaan 1 & 3 haalt u een uniek object in huis: drie zelfstandige appartementen in een van de meest geliefde steden van Zeeland. Of u nu kiest voor volledig eigen bewoning of een combinatie met een familielid, vriend of kennis, dit pand biedt u historische charme, modern comfort. Gebruik als B&B of dubbele bewoning onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. De vraagprijs voor de drie appartementen, plaatselijk bekend als Driekoningenlaan 1 en 3 is € 550.000,- kosten koper voor het geheel. Losse verkoop van de appartementen is niet mogelijk!