Caustraat 444301 MN ZierikzeeMalta

Wonen op een fijne en rustige plek in Zierikzee, in de wijk Malta, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen gemeentelijk plantsoen? Dat kan aan de Caustraat 44. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie waar rust, ruimte, groen en voorzieningen samenkomen. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd, waaronder gevelisolatie (2023) en de plaatsing van zonnepanelen (2020). Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een perceel van 314 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de trapopgang en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2007) en een waterontharder (2020). De woonkamer is opvallend ruim en bestaat uit een oorspronkelijk deel en een uitgebouwde achterzijde. Het oorspronkelijke deel is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (circa 1993), waardoor een lichte leefruimte is ontstaan met tegelvloer en vloerverwarming, een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de elektrische zonwering aan zowel de achter- als zijkant van de aanbouw is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Halverwege de woonkamer bevinden zich drie praktische kasten: een meterkast, servieskast en trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en betreft een dichte keukenopstelling. Deze is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, oven, koelkast en een Miele vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak en een close-in boiler achter de plint aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten een van de slaapkamers heeft ook nog een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en radiator. De indeling is praktisch en compleet voor een gezinssituatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote vierde slaapkamer, wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge HD Wave). De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, radiator en wastafel. Garage en buitenruimte: De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 5,85 meter diep en 3,22 meter breed, voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en het perceel van 314 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. Op de oprit aan de voorzijde kunnen makkelijk 2 auto's geparkeerd. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zierikzee. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel privacy. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een speeltuin, trapveldje en een bushalte op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Zierikzee met winkels, horeca en de haven ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N59 snel te bereiken, waardoor steden als Goes en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Algemeen: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020), muurisolatie (2023) en bodemisolatie middels een laag van 25 centimeter schelpen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een solide basis met veel ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.