Kokmeeuwstraat 124301 WR ZierikzeePoortambacht

Exclusief wonen op één van de mooiste locaties van Zierikzee! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij met trots deze schitterende, modern afgewerkte én levensloopbestendige villa te koop aan. Een woning waar luxe, comfort en ruimte op een unieke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², een royale garage, een multifunctioneel bijgebouw en een perceel van 872 m² biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen voor exclusief wonen. Welkom aan de Kokmeeuwstraat 12 te Zierikzee. Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte van circa 212 m²; - perceel van 872 m² eigen grond; - luxe maatwerk woonkeuken met royaal kookeiland en Gaggenau apparatuur; - slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond; - hoogwaardige afwerking met luxe materialen; - de gehele woning inclusief garage is voorzien van vloerverwarming; - twee royale slaapkamers en een luxe tweede badkamer op de etage; - privacyrijke en zonnige tuin rondom de woning; - vrijstaand multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u deze indrukwekkende villa. Direct vallen de royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de overvloedige lichtinval op. De ontvangsthal met vide beschikt over een luxe toiletruimte, uitgevoerd met artistieke afwerkte wand met bladgoud, een design fonteintje en rosé-kleurige details. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de lichte gietvloer, grote raampartijen, inbouwverlichting, stalen deuren en de stijlvolle haard voor een warme en moderne uitstraling. De royale zithoek biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Via een imposante stalen deur komt u in de woonkeuken, het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland voorzien van een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en XXL koelkast van het merk Gaggenau met hieronder een vrieslade. De sfeervolle koffiecorner en subtiele verlichting onder het werkblad maken het geheel compleet. De ruime eethoek bevindt zich direct aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Het daglicht en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich twee praktische ruimtes; één die is ingericht met kasten en een bureau, terwijl de tweede is ingericht met volop opslagruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang naar de tuin en de voormalige garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. De badkamer is afgewerkt met kunstige wandbekleding en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide. Door de hoogte en openheid ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een stijlvolle tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe afwerkingen en koperkleurige accenten. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. De combinatie van groen, ruimte en meerdere terrasmogelijkheden maakt dit een heerlijke plek om te genieten van rust en het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele ruimte van ca 33 m2 met eigen toiletruimte en een praktische verdieping. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De tuin vormt samen met de villa een harmonieus geheel en onderstreept het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Algemeen De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, grotendeels vloerisolatie en gevelisolatie. Het glas is uitgevoerd in HR++ of drie laags glas. Ligging De Kokmeeuwstraat staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van Zierikzee. Rust, ruimte en privacy gaan hier hand in hand met de nabijheid van voorzieningen, natuur en het historische stadscentrum. Een unieke plek om te wonen voor wie op zoek is naar comfort, luxe en kwaliteit. Bent u op zoek naar een instapklare villa met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een fantastische ligging? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.